Karayazı bina ve konut yönetimi

Karayazı'da aidat planı

Hayvancılıkla geçinen ailelerde gelir belli dönemlerde gelir; apartmanın gideri ise kışın zirve yapar. Bu uyumsuzluk aidat gecikmesinin ana nedenidir. Çözüm yolları:

• Yıllık bütçe: İşletme projesi bütün yılın giderini gösterir; malik kışın ne ödeyeceğini önceden bilir.
• Esnek ödeme: Genel kurul kararıyla yıllık pay peşin ya da birkaç taksitte ödenebilir.
• Yakıt avansı: Ortak kazanlı binada yakıt payı sonbahardan önce toplanır.
• Yedek akçe: Küçük bir fon, ani arızada binayı zor durumda bırakmaz.

Esnek ödeme borcu kaldırmaz; gecikme tazminatı hükümleri geçerlidir ve borç daire bazında izlenir.

Su deposu ve hidrofor

Şebeke basıncı zaman zaman yetmez; çoğu binada su deposu ve hidrofor vardır. Depo yılda en az bir kez temizlenip dezenfekte edilmeli, basınç tankı ve pompalar kontrol edilmelidir. Depo odası, pompa ve dış duvardaki borular yalıtılmalı, gerekirse ısıtıcı bant kullanılmalıdır.

Elektrik kesintisi ve yedek parça

Kar ve fırtına kesintiye yol açar; hidrofor ve kazan pompası durur, merdiven karanlıkta kalır. Bina büyüklüğüne göre küçük jeneratör ya da kazan pompası için kesintisiz güç kaynağı değerlendirilebilir. Usta gecikebileceği için hidrofor sigortası, pompa rölesi ve termostat yedeği bulunmalı; ana vana ve şalterin yeri girişteki acil durum listesinde yazmalıdır.

Kazan dairesi ve baca

Katı yakıtlı binada baca sezon başında temizlenmeli, kazan dairesi havalandırılmalı, karbonmonoksit riskine dikkat edilmelidir. Kazan dairesi depo olarak kullanılmamalı, yanıcı malzeme kazanın yanında birikmemelidir. Yangın tüplerinin dolum tarihi izlenmeli; ağır dolap ve kazan sabitlenmeli, DASK poliçeleri güncel tutulmalıdır.

Teklif için

Daire sayısını, ısınma türünü, su deposu ve hidrofor olup olmadığını ve şu anki aidat düzenini bildirin. Ortak kazan varsa geçen kışın yakıt gideri teklifi gerçekçi kurmamızı sağlar.