Susurluk apartman ve site yönetimi

Susurluk'ta apartman yönetimi

Susurluk'ta sanayi ve ulaşım işletmelerinde çalışanlar konut talebinin önemli kısmını oluşturur; kiralık daire payı yüksektir. Ana yollara cephesi olan ve zemin katı dükkân, lokanta ya da büfe olan binalar da çoktur.

Susurluk'ta aidat takibi: çalışan kiracılar

• Kayıt: Her dairenin malik ve kiracı bilgisi güncel tutulmalı; iletişim yalnız kiracı üzerinden kurulmamalı.
• Vardiya düzeni: Gece çalışan sakinler varsa temizlik ve bakım saatleri, gürültü kuralları buna göre ayarlanmalı.
• Taşınma: Çıkışta aidat ve ortak sayaç payı kapatılmadan anahtar ve sayaç devri tamamlanmamalı.

Kanun kiracıyı ve ev sahibini birlikte sorumlu sayar; kiracı ilçeden ayrılsa da daire hesabı düzgün tutulduysa borç ev sahibinden istenebilir.

Çay kıyısında bodrum ve asansör kuyusu

Çay kıyısı ve ova zemininde yer altı suyu yüksek olabilir; şiddetli yağışta su baskını riski vardır. Asansör kuyusunda biriken su arıza ve güvenlik sorunu, kazan dairesine giren su kışın ısınmayı durdurur. Drenaj kanalları ve rögarlar temizlenmeli, bodrumdaki pis su pompası düzenli test edilmeli, elektrik panolarının zeminden yeterince yüksekte olduğu kontrol edilmeli.

Kalorifer ve asansör takvimi

Kışlar kıyıya göre sert, don olur. Merkezi sistemde kazan bakımı, baca kontrolü ve sirkülasyon pompaları ekimde tamamlanmalı; ısı pay ölçer okuma tarihleri ve dağıtım esası işletme projesine yazılmalı. Asansörlü binalarda periyodik kontrol tarihi, bakım sözleşmesi ve rapordaki eksiklerin giderilme süresi tek takvimde izlenmeli.

Deprem riski ve yol kenarındaki binalar

Susurluk'ta deprem riski yüksek; eski binalarda belgeler derlenmeli, DASK yıllık kontrol edilmeli, riskli yapı tespiti konusunda malikler bilgilendirilmeli. Yola bakan binalarda toz ve egzoz cepheyi ve pencereleri hızla kirletir, ağır taşıt titreşimi eski binalarda ince çatlak yapabilir; cephe temizliği, doğrama sızdırmazlığı ve ortak alan aydınlatması bakım planında olmalı. Zemin katta lokanta ya da büfe varsa baca ve havalandırma, çöp saatleri ve tabela kullanımı genel kurul kararıyla netleştirilmeli.

Susurluk için teklif

Merkez ofisimiz Kayseri'de. Bağımsız bölüm sayısını, ısınma sistemini, asansör ve bodrum durumunu anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.