Havran apartman ve konut yönetimi

Havran'da apartman yönetimi

Havran'da büyük site az; apartmanların çoğu dört-beş katlı ve az daireli. Yönetim bir malikte kalır ve zamanla "kim ne ödedi" belirsizleşir. Burada profesyonel yönetimin işi temeldir:

• Aidat ve harcamaların kaydı, yıl sonunda maliklere hesap verilmesi.
• Yıllık işletme projesinin hazırlanıp onaylatılması.
• Elektrik, su ve ortak alan faturalarının zamanında ödenmesi.
• Çatı, su deposu, merdiven aydınlatması gibi işlerin takibi.
• Kararların karar defterine, toplantıların tutanağa geçirilmesi.

Hasat döneminde ortak alan düzeni

Sonbahardan kışa uzanan zeytin hasadında ortak alanlara ekipman, çuval ve kasa bırakılabilir, bodrum ve sığınak depo gibi kullanılabilir. Merdiven ve kaçış yolları boş tutulmalı; ortak alanların kişisel depolama için kullanılıp kullanılamayacağı kurul kararıyla belirlenmeli.

Havran'da çatı ve oluk bakımı

Kışlar yağışlı. Taşan oluk suyu cepheye ve temele yöneltir; bodrumda nem, sıvada kabarma ve cephede leke olur. Ekimde oluk temizliği ve çatı kontrolü yapılmalı, yağıştan sonra bodrum gözden geçirilmeli. Dere kenarına yakın binalarda yağmur suyu bina çevresinden uzaklaştırılmalı. Yazın güneş çatı arası ahşabı ve teras yalıtımını yıpratır; çatı kontrolü ilkbahar sonu ve sonbaharda olmak üzere yılda iki kez yapılmalı.

Yeni yapılar ve deprem riski

Körfeze yakın kesimlerde yeni konutlar yapıldı. Yeni binada yönetimin müteahhitten devralınması, garanti belgeleri ve projelerin teslimi ilk yılın işidir. Deprem riski yüksek; her dairenin DASK'ı yaptırılmalı, yönetim poliçe bitiş tarihlerini izleyip hatırlatmalı.

Havran için teklif

Binalar küçük olduğu için teklifi ihtiyaca göre daraltabiliyoruz: yalnız hesap tutma, buna ek bakım takibi ya da tam yönetim. Daire sayısını, yapım yılını, yönetimi kimin yürüttüğünü ve en çok hangi konuda sorun yaşadığınızı anlatın.