Gönen apartman ve site yönetimi
Gönen'de apartman ve site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Gönen'deki apartman ve siteler için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Gönen'de deprem hazırlığı, ova zemininde bodrum nemi, ısınma gideri ve gönüllü yöneticiden devir öne çıkan konular. Binanızı telefonla anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Gönen'de apartman yönetimi
Gönen ilçe merkezinde apartmanlar artmış, çevre köylerde müstakil evler ağırlıkta. Merkezdeki apartmanların çoğu orta yaşlı ve yıllardır gönüllü bir sakin tarafından yönetiliyor.
Gönen'de deprem riski ve DASK
Gönen ve çevresi geçmişte yıkıcı depremler yaşadı; bölge bugün de AFAD haritasında yüksek tehlikeli alanda. Yönetimin yapacakları:
- Bütün dairelerin DASK poliçesini yılda bir kontrol edip eksikleri bildirmek.
- Malikler isterse risk tespitini başlatmak, 6306 sayılı Kanun'a göre toplantıları usulüne uygun yapmak.
- Dükkân ve dairelerde kolon kesme, duvar kaldırma gibi müdahaleleri izlemek ve maliklere bildirmek.
- Proje, ruhsat ve iskânın kopyasını yönetimde saklamak.
- Gaz, su ve elektrik ana vanalarının yerini ve toplanma alanını giriş panosunda duyurmak.
Ova zemininde bodrum nemi
Ovada yer altı suyu yüzeye yakın; bodrumda nem, temel çevresinde su birikmesi ve yağışta sığınak ya da deponun su alması sık görülür. Önce kaynak bulunmalı: yağmur inişinin temel dibine boşalması, bina çevresinin binaya doğru eğimi ya da drenaj eksikliği. Tahminle boya ve sıvaya para harcanmamalı. Dalgıç pompa varsa düzenli test edilmeli, elektrik kesintisinde ne olacağı planlanmalı.
Gönen'de ısınma gideri
Jeotermal ya da merkezi bir sistemden ısı alan binalarda tesisat mineral birikimine karşı periyodik bakımdan geçmeli, eşanjörler kontrol edilmeli, dağıtım esası işletme projesinde açık yazılmalı. Doğalgazlı binalarda kazan ve kombi bakımı, baca kontrolü ve ortak alan ısıtması ekim gündemindedir. Faturalar ve dağıtım hesabı maliklere açık olmalı.
Gönüllü yöneticiden devir
Gönüllü yönetici değişince kayıt devri çoğu zaman eksik kalır. Eski hesaplar, banka kayıtları, karar defteri ve bakım sözleşmeleri tutanakla teslim alınmalı. Devirden sonraki ilk işletme projesi geciken hidrofor yenilemesi, aksamış asansör bakımı, eksik yangın tüpü gibi işleri öncelik sırasına koymalı.
Gönen için teklif
Binanın yapım yılını, ısınma şeklini, bodrumda nem ya da su sorunu olup olmadığını ve DASK durumunu anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.
Gönen'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Gönen'de en çok sorulan hizmetler.
Binamızın deprem dayanıklılığını nasıl öğrenebiliriz?
Kat malikleri, 6306 sayılı Kanun kapsamında yetkili kuruluşlara risk tespiti yaptırabilir. Yönetim bu süreçte malikleri bilgilendirir ve gerekli toplantıları düzenler.
Bodrum katımız her kış su alıyor; ne yapmalıyız?
Önce suyun kaynağı belirlenmelidir: yağmur suyu, yer altı suyu ya da tesisat kaçağı. Teşhise göre drenaj, yalıtım ya da pompa çözümü kat malikleri kurulu kararıyla bütçeye alınır.
Gönüllü yöneticimiz bıraktı; hesapları nasıl devralmalıyız?
Eski yöneticiden banka hesapları, gelir-gider kayıtları, karar defteri ve sözleşmeler tutanakla teslim alınmalıdır. Eksik kayıtlar denetçi ya da genel kurul tarafından incelenebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.