Edremit bina ve site yönetimi
Edremit'te site yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Edremit merkez ile Akçay, Altınoluk, Zeytinli ve Güre'deki site ve apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. Yazlık sitelerde aidat tahsilatı, kalıcı yerleşenlerin ihtiyaçları, drenaj ve deprem güvenliği öne çıkan konular.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Edremit'te site yönetimi
Edremit merkezde apartmanlar; Akçay, Zeytinli, Güre ve Altınoluk kıyısında yaz nüfusu kış nüfusunun çok üzerine çıkan yazlık siteler var. Son yıllarda yazlığını kalıcı konuta çeviren malik sayısı da arttı.
Edremit'te aidat takibi: yazlık siteler
Malik yılın iki ayını sitede geçirir ama bekçi, aydınlatma, sigorta, ortak elektrik, peyzaj ve havuzun kış bakımı yıl boyu sürer. Tahsilatı iyileştirmek için:
- Bütçe yaz ve kış giderleri olarak ayrılmalı, kışın neden para harcandığı gösterilmeli.
- Aidat on iki aya bölünmeli ya da sezon başında toplu ödeme seçeneği sunulmalı.
- Hesap özeti her ay uzaktaki maliklerle paylaşılmalı.
- Uzun süre ödenmeyen borç için ihtar ve gerekirse icra takibi yapılmalı; kanun gecikmede tazminat öngörür.
Yıllarca borç birikmiş sitede önce geçmiş hesaplar toparlanmalı, her dairenin borç dökümü çıkarılmalı.
Kalıcı yerleşenlerin ihtiyaçları
Yalnız yaz için yapılmış sitelerde kalıcı oturanlar kışın ısınma, yıl boyu temizlik, kış yağmuruna karşı çatı ve cephe yalıtımı ve yaşlılar için rampa, tutamak, asansör ister. Bu harcamaların karar çoğunluğu işin niteliğine göre kanunda değişir; yönetim bunu genel kuruldan önce açıklamalı.
Drenaj, peyzaj ve yangın önlemi
Dağdan inen dereler ve yer altı suyu bazı sitelerde bodrum ve otoparkta nem, yağışta su baskını riski yaratır. Drenaj kanalları ve ızgaralar kış öncesi temizlenmeli, dalgıç pompalar test edilmeli. Yazın zamanlayıcılı damla sulama ve kuraklığa dayanıklı bitki gideri düşürür. Kuyu suyuyla sulanan sitelerde kuyu ruhsatı ve pompa elektriği genel kurulda konuşulmalı. Ormana yakın sitelerde kuru ot temizlenmeli, söndürme ekipmanı hazır tutulmalı.
Deprem riski ve DASK
Edremit'te deprem riski yüksek. Her dairenin DASK'ı güncel olmalı, ruhsat ve proje belgeleri yönetimde saklanmalı, acil durum bilgileri duyurulmalı. Yazlık sitelerde malikler uzakta olduğundan deprem sonrası ilk hasar kontrolünü kimin yapacağı ve maliklere nasıl haber verileceği önceden planlanmalı.
Edremit için teklif
Sitenin hangi yerleşimde olduğunu, blok ve daire sayısını, havuz, jeneratör, bekçi gibi ortak donanımı ve birikmiş aidat alacağı olup olmadığını telefonla ya da WhatsApp'tan iletin; yazılı teklif hazırlayalım.
Edremit'teki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Edremit'te en çok sorulan hizmetler.
Altınoluk'taki yazlık sitemizde birçok malik yıllardır aidat ödemiyor; ne yapabiliriz?
Önce her dairenin borç dökümü çıkarılıp maliklere yazılı bildirilmelidir. Ödeme yapılmazsa Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre gecikme tazminatıyla birlikte icra takibi başlatılabilir.
Yazlığımıza kalıcı taşındık; kışın ortak alan ısıtması istiyoruz.
Ortak alanlarda yapılacak yeni bir hizmet ya da tesisat için kat malikleri kurulunda karar alınması gerekir. Talep, maliyetiyle birlikte genel kurul gündemine alınabilir.
Sitemizin otoparkı yağışta su alıyor; kimin sorumluluğunda?
Otopark ortak alandır; drenaj ve pompa bakımı yönetimin sorumluluğundadır. Kalıcı çözüm için yapılacak harcama kat malikleri kurulunun kararıyla bütçeye alınır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.