Savaştepe bina ve apartman yönetimi
Savaştepe'de bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Savaştepe'deki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. İlçede binalar az katlı, kiracıların önemli kısmı kamu görevlisi; dükkânlı binalarda gider paylaşımı, yazın hidrofor ve deprem hazırlığı öne çıkan konular.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Savaştepe'de apartman yönetimi
Savaştepe'de konutlar müstakil evler, birkaç katlı apartmanlar ve kamu lojmanlarından oluşur. Ana cadde üzerindeki binaların zemin katı genellikle dükkândır.
Dükkânlı binalarda yönetim planı
İşyerinin hangi ortak giderlere katılacağı, tabela ve cephe kullanımı, çatı ve merdivenin bakım payı çoğu zaman yönetim planından çıkar. Planı bulunamayan eski binada tapu müdürlüğünden örnek istenebilir; plan hiç yoksa ya da güncellenmesi gerekiyorsa değişiklik kanunun aradığı çoğunlukla genel kurulda karara bağlanır.
Savaştepe'de aidat takibi: tayin dönemleri
Okul, sağlık kuruluşu ve kamu dairelerinde çalışanlar kiralık dairelerin önemli müşterisidir; birkaç yıl kalıp tayinle ayrılırlar.
- Her dairenin malik ve kiracı bilgisi ayrı kayıtlı olmalı.
- Kiracı değişiminde o güne kadarki aidat ve ortak sayaç payı kapatılmalı.
- Yeni kiracıya bina kuralları ve ödeme bilgileri yazılı verilmeli.
- Gecikmede kiracıyla birlikte ev sahibine de haber verilmeli; kanun ikisini de muhatap sayar.
Yazın hidrofor ve su deposu
Yazlar sıcak ve kurak. Basınç düştüğünde üst katlara suyu hidrofor ve ortak depo çıkarır. Depo yılda en az bir kez temizlenmeli, pompanın kuru çalışma koruması kontrol edilmeli, arızada kimin aranacağı önceden belli olmalı. Kışın yağışta oluk ve cephe çatlakları su alır; sonbahar kontrolü ihmal edilmemeli.
Deprem riski ve lojmandan geçen binalar
Savaştepe, son yıllarda büyük depremlerin yaşandığı Sındırgı'ya ve Soma çevresine yakın; deprem riski yüksek. Her dairenin DASK'ı hatırlatılmalı, ruhsat ve proje bir dosyada toplanmalı, ortak alandaki çatlak mühendise inceletilip sonuç maliklere yazılı bildirilmeli.
Kamu lojmanları kurumun yönetmeliğine göre yönetilir. Kamudan satılarak kat mülkiyetine geçmiş binalarda ise Kat Mülkiyeti Kanunu uygulanır; bu binalarda yönetim planı, malik listesi ve sayaç düzeni baştan kurulmalıdır.
Savaştepe için teklif
Merkez ofisimiz Kayseri'de. Daire ve dükkân sayısını, ısınma sistemini ve hidrofor ya da su deposu olup olmadığını anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.
Savaştepe'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Savaştepe'de en çok sorulan hizmetler.
Savaştepe hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Savaştepe'deki dükkânlı apartmanda gider nasıl bölünür?
İlk bakılacak yer yönetim planıdır; dükkânın hangi ortak giderlere katılacağı genellikle orada belirlenmiştir. Plan bir şey söylemiyorsa kanundaki arsa payı esası esas alınır.
Yönetim planımız kayıp; ne yapabiliriz?
Tapu müdürlüğünden binanın yönetim planı örneği istenebilir. Plan hiç yoksa ya da değişmesi gerekiyorsa genel kurulda kanunun aradığı çoğunlukla karar alınır.
Hidrofor arızasında masrafı kim öder?
Hidrofor ortak donanım olduğundan onarımı ortak giderdir ve kat malikleri arasında yönetim planına ya da kanuna göre paylaştırılır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.