Sındırgı apartman ve bina yönetimi
Sındırgı'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz? Evet; Sındırgı'daki apartmanlar için yazılı yönetim teklifi hazırlıyoruz. 2025 depremlerinden sonra ilçede yönetimin gündemi hasar tespiti, onarım ya da güçlendirme kararı, DASK başvuruları ve ortak alan güvenliği. Binanızın durumunu anlatmanız yeterli.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Sındırgı'da deprem sonrası bina yönetimi
Sındırgı merkezli 2025 depremleri ve uzun süren artçılar bazı binaların yıkılmasına, pek çoğunun hasar görmesine yol açtı. Bu yüzden Sındırgı'da bina yönetimi artık aidat ve temizlikten ibaret değil; teknik ve hukuki kararların doğru sırayla alınmasını gerektiriyor.
Hasar sonrası doğru sıra
- Resmî hasar tespiti: Hasar durumu yetkili kurumlarca belirlenip belgelenmeli. Ağır hasar ya da acil yıkım kararı varsa binaya giriş kuralları buna göre konmalı.
- Belgeler: Ruhsat, proje, iskân, tapu, yönetim planı ve her dairenin DASK poliçesi toplanmalı.
- Sigorta başvurusu: DASK her daire için ayrıdır, başvuruyu malik yapar; yönetim süreci koordine eder ve ortak alan hasarının fotoğraf ve kayıtlarını sağlar.
- Uzman görüşü: Az ya da orta hasarlı binada onarım ve güçlendirmenin mümkün olup olmadığı için mühendis raporu alınmalı.
- Genel kurul: Onarım, güçlendirme ya da yeniden yapım seçenekleri maliyet ve süreleriyle sunulmalı, karar kanunun aradığı çoğunlukla alınmalı.
Güçlendirme mi, yeniden yapım mı?
Güçlendirme daha kısa sürer ve sakinlerin uzun süre evden ayrılmasını gerektirmeyebilir; ama her yapıya uygun değildir. Yeniden yapım 6306 sayılı Kanun kapsamındaki dönüşüme girer; riskli yapı tespiti, maliklerin anlaşması ve proje aşamaları gerekir. Yönetimin görevi bir seçeneğe yönlendirmek değil, her seçeneğin belgesini, maliyetini ve hukuki adımını açıkça ortaya koymaktır.
Ayakta kalan binada güvenlik
Artçı döneminde merdiven ve çıkış yolları boş tutulmalı, çatıdaki su deposu ve bacalar sabitlenmeli, asansör yetkili firmaca kontrol edilmeden kullanılmamalı. Ortak alandaki her yeni çatlak fotoğraflanıp tarihle kaydedilmeli; bu kayıtlar sigorta ve uzman incelemesinde işe yarar.
Sındırgı'da aidat takibi
Depremden sonra bazı aileler ilçeden geçici ayrıldı, daireler boş kaldı; tahsilat zorlaşırken onarım ihtiyacı arttı. Borç daire bazında açıkça gösterilmeli, uzaktaki maliklere düzenli bilgi verilmeli, onarım için ayrı hesap tutulmalı. Ödemeyen malik için kanuni takip yolu açıktır, ama önce şeffaf hesap gelir.
Sındırgı için teklif
Yeniden yapılan ya da güçlendirilen bina teslim alınınca da yönetimin işi başlar: yeni işletme projesi, asansör ve tesisat kabul kontrolleri, karar defteri. Binanızın hasar durumunu, daire sayısını ve bugünkü yönetim düzenini anlatın; yazılı teklif hazırlayalım.
Sındırgı'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Sındırgı'da en çok sorulan hizmetler.
Sındırgı hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Binamız hafif hasarlı; onarım kararı nasıl alınır?
Önce resmî hasar tespiti ve mühendis görüşü alınır, ardından onarımın kapsamı ve maliyeti genel kurula sunulur. Karar karar defterine yazılır ve iş birden fazla teklifle verilir.
Deprem sigortası başvurusunu yönetim mi yapar?
Zorunlu deprem sigortası her bağımsız bölüm için ayrıdır ve başvuruyu kat maliki yapar. Yönetim belgeleri ve ortak alan kayıtlarını sağlayarak süreci kolaylaştırır.
Güçlendirme için tüm kat maliklerinin onayı gerekir mi?
Gereken çoğunluk işin niteliğine göre değişir; dönüşüm kapsamındaki kararlar için 6306 sayılı Kanun'daki özel çoğunluklar uygulanır. Karar öncesi hukuki çerçevenin netleştirilmesi gerekir.
Boşalan dairelerin aidatı ne olacak?
Daireyi kullanmamak aidat yükümlülüğünü kaldırmaz. Yönetim borçları açıkça gösterir ve uzaktaki maliklere düzenli bildirim yapar.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.