Pazar apartman ve site yönetimi
Evet, Rize'nin Pazar ilçesinde site ve apartman yönetimi için teklif veriyoruz. Pazar'da çok bloklu yeni siteler artarken çarşıdaki eski apartmanlar da duruyor; iki yapı tipi iki farklı yönetim ister. Sitenizi ya da apartmanınızı anlatın, yazılı teklif gönderelim.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Pazar'da site ve apartman yönetimi
Pazar'da çarşı ve sahil çevresinde asansörsüz ya da tek asansörlü eski apartmanlar, çeperde ortak bahçeli, otoparklı ve bazen jeneratörlü yeni siteler bulunur.
Çok bloklu sitede toplu yapı yönetimi
Toplu yapı sitelerinde her blok kendi işini yürütür, ortak tesisler için temsilciler kurulu ve toplu yapı yönetimi devreye girer. Hangi giderin blok, hangisinin site bütçesine yazılacağı baştan netleşmezse peyzaj, otopark aydınlatması ve ana su deposu tartışma olur. Öne çıkan kalemler:
- Peyzaj: Hızlı büyüyen bitki örtüsünün budanması, yağmur suyu kanallarının yaprakla tıkanmaması.
- Jeneratör ve hidrofor: Fırtınadaki elektrik kesintilerinde asansör ve su için düzenli deneme çalıştırması.
- Personel: Sigorta, bordro ve iş güvenliği yükümlülüklerinin eksiksiz yerine getirilmesi.
Pazar'da aidat takibi ve kiracı devri
Kiracı sık değiştiğinde aidat borcu, sayaç devri ve otopark kullanımı karışır. Her taşınmada borç tutanakla kapatılmalı, yeni gelene site kuralları yazılı verilmeli, kat maliki bilgilendirilmelidir. Kısa süreli konaklama için kiralama 7464 sayılı Kanun'a göre Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayına bağlıdır; böyle bir kullanım genel kurula taşınmalı, giriş-çıkış düzeni netleştirilmelidir.
Fırtınadan sonra kontrol
Kış fırtınaları deniz tarafındaki çatı ve cepheleri zorlar; gevşek kaplama, anten ve güneş paneli bağlantıları, balkon eşyaları ve tente kolları savrulabilir. Fırtına uyarısında maliklere balkon eşyalarını toplamaları hatırlatılmalı, fırtınadan sonra çatı ve deniz cephesi kontrol edilmeli, hasar aynı gün fotoğraflanmalıdır.
Eski çarşı binalarında öncelik
Tuzlu hava ve nem çatı ile cepheyi zorlar. Bütçe sınırlıysa önce çatı ve oluk, sonra cephe çatlak ve kabarmaları, en son iç boya yapılmalıdır.
Teklif için
Pazar'daki binanızın tek apartman mı çok bloklu site mi olduğunu, ortak tesislerini, personel durumunu ve daire sayısını anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.
Pazar'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Pazar'da en çok sorulan hizmetler.
Rize'nin diğer ilçeleri
Sitemizde her blokun ayrı yöneticisi var; ortak alanları kim yönetir?
Toplu yapı hükümlerine tabi sitelerde ortak tesisler temsilciler kurulu ve toplu yapı yönetimi tarafından yönetilir. Blok giderleri ile site giderlerinin ayrılması işletme projesinde yapılır.
Jeneratör bakımı ne sıklıkla yapılmalı?
Üretici talimatına uygun periyodik bakımın yanı sıra düzenli test çalıştırması önerilir. Elektrik kesintisinde asansör ve hidroforun beslenip beslenmediği de kontrol edilmelidir.
Kiracı çıkarken aidat borcunu nasıl kapatırız?
Taşınmadan önce borç durumu tutanakla belirlenir ve sayaç okumaları kaydedilir. Ödenmeyen borç için kat maliki de yönetime karşı sorumludur.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.