Rize Merkez apartman ve site yönetimi
Evet, Rize Merkez'de apartman ve site yönetimi için teklif veriyoruz. Merkezde binalar dar kıyı şeridine ve yamaçlara sıkışmıştır; öğrenci kiracılar, dolgu zemin ve yüksek bloklarda asansör bakımı yönetimin ana konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Rize Merkez'de apartman ve site yönetimi
Çarşı ve eski mahalleler sahile yakın düzlükte, yeni apartmanlar arkadaki yamaçlarda kat kat yükselir; bazı yeni alanlar dolgu üzerindedir. Binalar yüksek ve birbirine çok yakındır: asansörün kesintisiz çalışması, kısıtlı otoparkın paylaşımı ve bitişik binalarda çatı ya da ortak duvardan gelen sızıntının hangi binaya ait olduğunun ayırt edilmesi yönetimin işidir.
Rize Merkez'de aidat takibi: öğrenci kiracılar
Recep Tayyip Erdoğan Üniversitesi'ne yakın mahallelerde daireler haziranda boşalır, eylülde dolar. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur; borç daire üzerinden izlenmeli, taşınmadan önce ev sahibi bilgilendirilmelidir. Çöp saati, merdivene eşya bırakılmaması ve taşınmada asansörün korunması her yıl yeni kiracıya yazılı verilmelidir.
Asansör ve ısınma
Asansörler yılda bir kez periyodik kontrolden geçer; kusurların giderilme süresi kaçırılırsa asansör kapatılabilir. Nem makine dairesinde ve kuyu dibinde pas ve su birikmesi yapabildiğinden aylık bakımda bu noktalara bakılmalıdır. Merkezi kazanlı binalarda kazan bakımı ve gider paylaşımı, kombili binalarda ortak alan ısı kaybı gündemdedir; yalıtımı zayıf binalarda nemli soğuk yoğuşma ve küf yapar.
Dolgu ve yamaç zemininde izleme
Dolgu alanında zemin oturmasına bağlı çatlaklar, yamaçta istinat duvarları ve yağmur suyu kanalları izlenmelidir. Yönetim gözlemi tarihli fotoğrafla kaydeder, belirti büyürse uzman incelemesi ister ve sigorta teminatlarını güncel tutar.
Otopark paylaşımı
Daire sayısı kadar park yeri olmayan binalarda kimin nereye park edeceği, misafir araçları ve bodrum rampasının açık tutulması genel kurul kararıyla belirlenmelidir. Yerler tapuda ya da yönetim planında dairelere bağlıysa o düzen esas alınır; değilse sıra ya da kura usulü yazılı hâle getirilir. Kayganlaşan rampaya kaydırmaz yüzey ve iyi aydınlatma küçük ama etkili yatırımdır.
Eski apartmanlar ve dönüşüm
Asansörsüz, yalıtımsız eski binalarda büyük onarımdan önce kentsel dönüşümün gündemde olup olmadığı genel kurulda konuşulmalıdır. Riskli yapı tespiti lisanslı kuruluşlarca yapılır; yönetim karar ve yazışmaları eksiksiz saklar.
Teklif almak için
Daire sayısı, blok ve asansör durumu, ısınma sistemi ve kiracı oranını bilmemiz yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de; telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşabilirsiniz.
Rize Merkez'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Rize Merkez'de en çok sorulan hizmetler.
Rize'nin diğer ilçeleri
Rize Merkez hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Öğrenci kiracı aidatı ödemeden taşındı; ne olur?
Kiracı ile kat maliki ortak giderlerden yönetime karşı birlikte sorumludur. Yönetim borcu daire üzerinden izler ve kat malikinden de talep edebilir.
Asansörümüze kırmızı etiket verildi; ne yapmalıyız?
Kırmızı etiket asansörün güvenli olmadığını gösterir ve kusurlar giderilmeden kullanılmamalıdır. Yönetim eksik listesini bakım firmasına iletir, onarımdan sonra yeniden kontrol yaptırır.
Binamızda duvarlarda küf var; bu bina yönetiminin işi mi?
Kaynağı ortak alandan, örneğin çatıdan, cepheden ya da ortak tesisattan geliyorsa evet. Önce nem kaynağı tespit ettirilir, onarım buna göre planlanır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.