Hemşin bina ve konut yönetimi

Hemşin'de bina yönetimi

Hemşin ilçe merkezindeki apartmanlar az ve küçüktür; bir bölümünde kamu çalışanları ve öğretmenler kiracıdır. Burada site işlerinden çok doğru tutulan hesap, kesintisiz su ve ısınma ve kışa hazırlık öne çıkar. Yazın kat maliklerinin çoğu ilçeye döner.

Sık değişen kiracılar

Atamayla gelen kiracı birkaç yılda bir değişir, ev sahibi başka şehirdedir. Kiracı değişiminde sayaç okumaları ve aidat borcu tutanakla kapatılmalı, yeni kiracıya bina kuralları yazılı verilmeli, ev sahibinin iletişim bilgisi güncel tutulmalıdır. Kiracının ödemediği ortak giderden kat maliki de sorumludur.

Kaynak suyu ve depo

Bazı yapıların suyu kaynaktan ya da ortak depodan gelir. Deponun periyodik temizliği ve dezenfeksiyonu, kaynak ağzının korunması, borunun don ve heyelan riskli güzergâhının izlenmesi ortak sorumluluktur. Hidroforlu binada pompa yedekli tutulmalı, elektrik kesintisinde suyun ne kadar yeteceği bilinmelidir. Bu işler işletme projesinde ayrı kalem olmalıdır.

Hemşin'de kış bakımı

Yüksek kesimlerde yağış kara döner. Buzlanan girişte kayma kazası yönetimi sorumlu duruma düşürebilir; kar küreme ve tuzlamayı kimin yapacağı, malzemenin yeri ve saçak buzunun nasıl temizleneceği kıştan önce karara bağlanmalıdır.

Hemşin'de aidat ve hesap

Birkaç daireli binada da yönetici hesap vermekle yükümlüdür. Ödemeler binanın banka hesabından yapılmalı, faturaların dijital kopyaları saklanmalı, yıl sonunda tek sayfalık gelir-gider özeti hazırlanmalıdır. Kasada nakit tutulmaması devri kolaylaştırır.

Genel kurul yazın

Olağan genel kurulu maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına almak katılımı artırır; vekâletname örneği çağrıyla gönderilmeli, tutanak tüm maliklere iletilmelidir.

Teklif için

Hemşin'deki binanızın bağımsız bölüm sayısını, su ve ısınma düzenini ve maliklerin nerede yaşadığını anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.