İkizdere apartman ve bina yönetimi

İkizdere'de apartman yönetimi

İkizdere'de az sayıda apartman, kamu binaları ve vadi boyunca müstakil evler bulunur. Yükseldikçe kış sertleşir; kıyıdaki yağmurlu kış burada aylarca süren kar demektir.

İkizdere'de ısınma bütçesi

Merkezi ısıtmalı apartmanlar çoğunlukla katı ya da sıvı yakıtlı kazanla ısınır ve yakıt bütçenin en büyük kalemidir. İki hata sık yapılır: yakıtı kış ortasında, fiyat yükselmiş ve yollar zorlaşmışken almak; kazan bakımını ilk soğuklara ertelemek. Yaz sonunda yapılacaklar:

• Sezonluk yakıtın önceki yılların tüketimine göre hesaplanıp genel kurul kararıyla erken alınması.
• Kazan, baca ve brülörün yetkili kişilerce bakımı; kazan dairesi havalandırmasının kontrolü.
• Yakıt deposu ya da kömürlüğün nem ve sızıntıya karşı kontrolü.
• Isınma giderinin dağıtım ölçüsünün işletme projesine açıkça yazılması.

Kar yükü ve çatı

Düşük eğimli ve eski çatılarda kar taşıyıcıya yük bindirir; eriyen kar saçakta donar, oluk kopar, su kaplamanın altına sızar. Kıştan önce çatı kaplaması, kar tutucular ve oluk bağlantıları kontrol edilmeli, çatı karını güvenli alacak kişi önceden belli olmalıdır.

Dere ile yol arasındaki binalar

Kar erimesinde ve yoğun yağışta dere hızla yükselir; dereye bakan bahçe duvarlarında oyulma izlenmeli, bodrum tahliye hattı açık tutulmalıdır. Yol tarafında ağır taşıt tozu ve titreşimi nedeniyle cephe ve ortak alan daha sık temizlik ister.

İkizdere'de aidat ve boş daireler

Yazın aileler köye döner, kışın sahibi gurbette olan daireler boş kalır. Boş dairelerin petekleri dona karşı korunmalı, ısınma payına katılımları işletme projesinde belirlenmeli, maliklere düzenli döküm gönderilmelidir.

Teklif için

İkizdere'deki binanızın daire sayısını, ısınma sistemini ve yakıtı, kaç dairenin yıl boyu dolu olduğunu söyleyin. Merkez ofisimiz Kayseri'de.