Güneysu apartman ve konut yönetimi

Güneysu'da apartman yönetimi

Güneysu ilçe merkezinde apartman sayısı artmış olsa da yapıların çoğu müstakil ve az katlıdır; sakinlerin bir kısmı her gün Rize'ye gidip gelir. Dik yamaç ve sürekli yağış birleşince heyelan bilinen bir risktir.

Yağmur suyunu binadan uzak tutmak

• İniş boruları kanala ya da yağmur suyu hattına bağlı olmalı, toprağa boşalmamalı.
• Arka şev ve istinat duvarındaki su tahliye delikleri (barbakan) açık olmalı.
• Bina çevresindeki betonda, merdivende ve bahçe duvarında yeni çatlaklar tarihli fotoğrafla izlenmeli.
• Komşu parselden ya da üst yoldan gelen su binaya yöneliyorsa belediyeye yazılı başvurulmalı.

Kontroller yağışlı aylardan önce ve büyük yağışların ardından yapılmalıdır; kayıtlı gözlem sigorta ve kurumlar nezdinde en güçlü belgedir.

Güneysu'da sigorta: DASK heyelanı karşılamaz

DASK yalnız depremi ve depremin tetiklediği yer kaymasını karşılar; yağışa bağlı heyelan kapsam dışıdır. Ortak alan bina sigortasında yer kayması, sel ve su baskını teminatı ve limitlerin bina değerine uygunluğu her yıl gözden geçirilmelidir. Poliçe yenilemesi işletme projesinde ayrı kalem olmalı, yenilemede büyük onarımlar ve değişen bina değeri sigortacıya bildirilmelidir.

Rampa ve basamaklarda yosun

Güneş almayan ıslak beton yüzeyde yosun tutar ve yağmurda çok kaygan olur. Rampa ve dış basamaklar düzenli temizlenmeli, gerekirse kaydırmaz kaplama yapılmalı; rampa dibindeki ızgara otopark kapısına su yönelmemesi için açık tutulmalıdır.

Çay hasadında ortak alan

Hasatta dönen aileler ve akrabalarla bazı dairelerin kullanımı artar; ortak alanda çuval, alet ve araç kalabalığı olur. Giriş, merdiven boşluğu ve otoparkın bu dönemde kullanımı için önceden alınmış basit bir genel kurul kararı gerginliği önler.

Teklif

Güneysu'daki binanızın daire sayısını, istinat duvarı olup olmadığını, sigorta poliçesini ve aidat düzenini paylaşın. Merkez ofisimiz Kayseri Sahabiye'de.