Fındıklı bina ve apartman yönetimi

Fındıklı'da apartman yönetimi

Fındıklı ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar, köylerde müstakil evler çoğunluktadır. Dairelerin bir bölümü sahibi İstanbul, Ankara ya da yurt dışında yaşayan, yazın veya emeklilikte kullanılan konutlardır.

Fındıklı'da aidat takibi: uzaktaki malikler

• Banka üzerinden tahsilat: Aidat binaya ait hesaba ödenir, her ödeme daire bazında kayda geçer.
• Düzenli döküm: Aylık ya da üç aylık gelir-gider tablosu faturalarla birlikte tüm maliklere gönderilir.
• Fotoğraflı iş raporu: Çatı, boya ya da tesisat işinin öncesi ve sonrası belgelenir.

Genel kurulu maliklerin memlekette olduğu yaz aylarına almak katılımı artırır; olağan toplantının zamanı yönetim planında yazar, plan elverişli değilse değişiklik gündeme alınabilir.

Boş dairede kaçak ve nem

Kapalı dairedeki küçük kaçak alt kat tavanında fark edilene kadar büyür; havalandırılmayan dairede küf hızlanır ve ıslaklık ortak cepheye yayılır. Düzenli kontrol kaydı olmadan zararın kaynağını belirlemek zordur. Yönetim boş dairelerin ana vanasının kapatılmasını hatırlatmalı, ortak tesisatı düzenli kontrol ettirmeli; malikler acil durumda ulaşılacak bir yakının bilgisini bırakmalıdır.

Merdiven güvenliği ve asansör

Emeklilikte dönenler arttıkça asansörsüz binalarda merdiven güvenliği önem kazanır. Kaydırmaz basamak bandı, sensörlü aydınlatma ve sağlam tırabzan ucuz ama etkili iyileştirmelerdir. Sonradan asansör eklenmesi teknik inceleme, proje ve kanunun aradığı çoğunlukla kurul kararı gerektirir.

Kombi, baca ve nem

Nemli havada bacada yoğuşma ve korozyon sık görülür; tıkalı baca karbonmonoksit tehlikesidir. Ortak bacanın temizliği yönetimin, daire içindeki cihaz malikin sorumluluğundadır. Isınma sezonundan önce yazılı hatırlatma yapılmalı, baca kontrol raporu saklanmalıdır.

Teklif için

Fındıklı'daki binanızın daire sayısını, kaç dairede yıl boyu oturulduğunu ve ısınma düzenini anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.