İyidere apartman ve site yönetimi

İyidere'de apartman ve site yönetimi

İyidere'de eski az katlı binaların yanında yeni apartmanlar yapılıyor. Yeni binada yönetim düzeninin ilk günden doğru kurulması sonraki anlaşmazlıkları belirler.

İyidere'de yeni binayı teslim alma

• Asansörün tescil ve ilk periyodik kontrol belgeleri; hidrofor ve yangın tesisatının çalıştığına dair kayıtlar.
• Çatı, teras ve bodrum yalıtımının ilk yoğun yağışlarda su alıp almadığı.
• Ortak elektrik ve su sayaçlarının bina adına açılması.
• Yapı kullanma izni, onaylı proje ve garanti belgelerinin kopyasının yönetime bırakılması.

Eksikler tarihli tutanakla müteahhide yazılı bildirilmelidir. Yalıtım kusurları genellikle ilk sonbaharda ortaya çıkar; ilk yıl yakından izlenmelidir.

İlk genel kurul ve yönetim planı

İlk genel kurulda yönetici seçilir, işletme projesi onaylanır, aidat belirlenir. Tapudaki hazır yönetim planı otopark, evcil hayvan, dükkân gider payı ve kısa süreli kiralamayı düzenlemiyorsa değişiklik ilk yıllarda yapılmalıdır. İlk yılın bütçesi tahminle hazırlanır; asansör, ortak elektrik, temizlik ve sigorta için alınan tekliflere dayanmalı ve yıl sonunda gerçek giderle karşılaştırılmalıdır.

Garanti ve sigorta dosyası

Asansör, hidrofor, kapı otomatiği ve aydınlatmanın garanti süreleri bir tabloda toplanmalıdır; arıza masrafının kimden karşılanacağını bu belirler. Aynı dosyada DASK yenilemeleri ve ortak alan sigortasının kapsamı izlenmeli; su baskını ve fırtına teminatı özellikle önemlidir.

Sahil yolu kenarında bakım

Ağır taşıt tozu ve titreşimi, tuzlu hava ve nem cepheyi ve metali yıpratır. Korkuluklar, dış ünite askıları ve çatıdaki metal bağlantılar düzenli kontrol edilmeli; cephe temizliği ve koruyucu boya uzun vadeli planda yer almalıdır.

Teklif için

İyidere'deki binanızın yeni mi eski mi olduğunu, daire sayısını, asansör ve otopark durumunu ve yönetim kurulup kurulmadığını belirtin. Merkez ofisimiz Kayseri'de.