Çayeli apartman ve site yönetimi
Çayeli'ndeki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Çayeli'nde maden ve fabrikalarda vardiyalı çalışan aileler çoktur, binaların bir kısmı dere ağızlarındadır; şeffaf aidat ve taşkın önlemi öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çayeli'nde apartman ve site yönetimi
Çayeli'nde çarşı çevresinde dört-beş katlı eski apartmanlar, çeperde ve yamaçlarda birkaç bloklu yeni siteler bulunur. Düzenli maaşlı, vardiyalı çalışan aileler çoğunluktadır.
Çayeli'nde aidat: işletme projesi
Kat malikleri aidatı yıl başında bilmek ister. Yönetici yılın tahmini gelir-giderini işletme projesiyle bildirir; itiraz edilmeyen ya da genel kurulda onaylanan proje kesinleşir ve ödenmeyen aidat için icra dayanağı olur. Projede ortak elektrik ve su, merdiven temizliği, asansör bakımı ve periyodik kontrol, hidrofor ve depo bakımı, bina sigortası ve çatı-oluk için yedek akçe yer almalıdır.
Dere ağızlarında taşkın önlemi
Ani yağışta dere taşkını ve yüzey suyu ilk bodrum ve otoparkı etkiler. Izgara ve rögarlar düzenli temizlenmeli, dalgıç pompa çalışır ve yedekli tutulmalı, elektrik panoları mümkünse su basmayacak kotta olmalı, sigortada sel ve su baskını teminatı kontrol edilmelidir. Dere kenarındaki bahçe duvarında oyulma ve çökme görülürse fotoğraflı tutanakla belediyeye bildirilmelidir.
Geciken aidatta izlenecek yol
Kanun ödenmeyen aidat için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür. Sıra şöyledir: borç dökümüyle yazılı hatırlatma, kısa süre tanınması, gerekirse ödeme planı, sonuç alınamazsa kesinleşmiş işletme projesine dayanarak icra. İş değişikliği yaşayan ailelerin geçici güçlüğü çoğu zaman yazılı ödeme planıyla çözülür.
Vardiyaya uygun genel kurul
Toplantı günü vardiya düzeni gözetilerek seçilmeli, gündem önceden yazılı paylaşılmalı, vekâletle katılım hatırlatılmalı, aylık gelir-gider dökümü düzenli gönderilmelidir. Gürültülü bakım ve temizlik işlerinin saatleri de gece çalışanlar düşünülerek bina kurallarına yazılmalıdır.
Teklif için
Çayeli'ndeki binanızın daire ve blok sayısını, asansör ve bodrum durumunu ve aidat düzenini iletin; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif çıkarırız.
Çayeli'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çayeli'de en çok sorulan hizmetler.
Rize'nin diğer ilçeleri
İşletme projesi nedir, her yıl yapılmak zorunda mı?
İşletme projesi binanın yıllık tahmini gelir-gider bütçesidir ve her yıl hazırlanır. Kesinleşen proje, aidat borcunun icra yoluyla takibine de dayanak olur.
Bodrumu su bastı; zararı kim karşılar?
Önce bina sigortası ve konut poliçelerindeki su baskını teminatlarına bakılır. Ortak alandaki hasar sigortanın karşılamadığı ölçüde ortak giderden onarılır.
Vardiyalı çalıştığımız için toplantıya gelemiyoruz; ne yapabiliriz?
Kat Mülkiyeti Kanunu vekâletle katılıma izin verir. Bir başka kat malikine ya da güvendiğiniz bir kişiye yazılı vekâlet vererek oy kullanabilirsiniz.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.