Soma bina ve site yönetimi
Evet, Soma'da apartman ve site yönetimi için teklif hazırlıyoruz. Soma'da sakinlerin çoğu vardiyalı çalışıyor, kış ısınması bütçenin büyük kalemi ve maden ile santral çevresinde toz cepheleri çabuk kirletiyor. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Soma'da apartman ve site yönetimi
Soma'da sakinlerin önemli bir kısmı madende, santralde ya da bunlara bağlı işlerde vardiyalı çalışır. Merkezde eski apartmanlar, çevrede yeni bloklar ve toplu konutlar bulunur. Kiracı oranı yüksek binalarda taşınma devri ve aidat takibi, eski binalarda ise ısınma ve yapı güvenliği öne çıkar.
Vardiyalı çalışanlar için yönetim düzeni
- Genel kurul saati çoğunluğun katılabileceği vardiya aralığına konur; gelemeyen malik vekâlet verir.
- Gündem ve bütçe toplantıdan önce her daireye yazılı ulaştırılır, toplantı kısa ve sonuç alıcı geçer.
- Tadilat, taşınma ve gürültülü işler, gündüz uyuyan gece vardiyası çalışanları da düşünülerek saate bağlanır.
Isınma, baca ve kombiye geçiş
Merkezi sistemli eski binalarda kazan, brülör ve baca bakımı ekimde bitirilmelidir. Kazan dairesinde havalandırma menfezleri kapatılmaz, karbonmonoksit dedektörü bulunur. Merkezi sistemden kombiye geçmek için kat malikleri kurulunda kanunun aradığı çoğunlukla karar, gaz dağıtım şirketinin onayladığı proje ve açık bir maliyet paylaşımı gerekir.
Toz ve ortak alan temizliği
Maden ve santral çevresinde cephe, cam, merdiven ve giriş daha sık kirlenir. Temizlik sıklığı ve dış cephe yıkaması işletme projesinde ayrı kalem olarak yazılırsa yıl içinde ek para toplanmaz.
Zemin, çatlak ve deprem
Deprem riski yüksek bir bölgede, binada görülen çatlakların nedenini bir inşaat mühendisi incelemelidir. Taşıyıcı sistemle ilgili bir sorun varsa sıva onarımı sorunu yalnızca gizler. DASK takibi ve gerekirse riskli yapı tespiti genel kurula taşınır.
Kiracı değişiminde hesap
Çıkan kiracının aidat ve ısınma payı kapatılmadan anahtar ve sayaç devri yapılmamalıdır. Kiracı ile kat maliki ortak giderden birlikte sorumludur.
Kış hazırlığı
Ekimde çatı ve oluklar temizlenir, ortak alan pencereleri kontrol edilir, girişler için tuz stoku alınır. Kışın boş kalan dairelerin sahipleri tesisatı korumaları için yazılı olarak uyarılır.
Soma için teklif
Daire sayısını, ısınma sistemini ve kiracı oranını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.
Soma'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Soma'da en çok sorulan hizmetler.
Soma'da bina yönetimi hizmeti veriyor musunuz?
Evet. Soma'daki apartman, site ve iş yerleri için teklif veriyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Merkezi kalorifer yerine kombiye geçmek için ne gerekir?
Kat malikleri kurulunda kanunun aradığı çoğunlukla karar alınması, gaz dağıtım şirketinin onayladığı proje ve maliyet paylaşımının açıkça belirlenmesi gerekir. Yönetim karar ve uygulama sürecini kayıt altında yürütür.
Vardiyalı çalıştığımız için genel kurula katılamıyoruz; ne yapabiliriz?
Toplantı saati çoğunluğun katılabileceği şekilde seçilebilir. Katılamayan kat maliki başka birine yazılı vekâlet vererek oyunu kullandırabilir.
Binamızda çatlaklar var, hemen sıva yaptıralım mı?
Önce çatlağın nedenini bir inşaat mühendisine inceletmek gerekir. Taşıyıcı sistemle ilgili bir sorun varsa sıva onarımı sorunu yalnız gizler.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.