Selendi apartman ve bina yönetimi

Selendi'de apartman yönetimi

Selendi'de apartmanlar genellikle az katlı ve az dairelidir. Dairelerin bir kısmının sahibi büyük şehirlerde yaşar; daire kiradadır ya da yalnızca yazın ve bayramlarda açılır. Yönetimin işi, ilçede olmayan malikin de hesabı görebildiği yazılı bir düzen kurmaktır.

Daire sahibi başka şehirde olunca

• Banka hesabı: Aidat bina adına açılan hesaba, açıklamaya daire numarası yazılarak yatırılır.
• Hesap dökümü: Her dönem sonunda gelir gider dökümü ve daire bazında borç listesi maliklere gönderilir.
• İletişim kaydı: Her malikin güncel adresi, telefonu ve acil durumda ulaşılacak bir yakını kayıtta tutulur.
• Boş daire: Kullanılmayan daire de ortak gidere katılır; kanunda boş daire için indirim yoktur.

Selendi'de kış hazırlığı

Kış soğuk ve uzun geçer. Kazan ya da kombi bakımı, baca temizliği, çatı ve oluk kontrolü ekimde bitirilmelidir. Kışın boş kalan dairelerin sahiplerine vanayı kapatmaları ya da tesisatı boşaltmaları için yazılı uyarı gönderilir; donan bir boru alt kattaki daireye ve ortak alana zarar verir. Bina girişindeki buzlanmaya karşı tuz ve kürek hazır tutulur.

Deprem ve sigorta takibi

İlçe deprem riski olan bir bölgede. DASK poliçesi her malikin yükümlülüğüdür; yönetim bitiş tarihlerini izler ve hatırlatır. Ortak alanları da kapsayan bina sigortası donma, yangın ve su baskını gibi riskler için genel kurulda değerlendirilir. Proje ve iskân belgesi yönetim dosyasında saklanır.

Genel kurul ve karar defteri

Çağrı kanuna uygun süre ve yöntemle tüm maliklere iletilir. İlk toplantıda yeter sayı sağlanamazsa ikinci toplantı yapılır. Gelemeyen malik yazılı vekâletle temsil edilebilir. Kararlar noter onaylı karar defterine yazılır; küçük binada da bu zorunludur.

Selendi için teklif

Daire sayısını, ısınma sistemini ve kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını bildirin; yazılı teklifi buna göre hazırlayalım.