Sarıgöl apartman yönetimi

Sarıgöl'de apartman yönetimi

Sarıgöl'de apartmanlar çoğunlukla az katlıdır ve kat maliklerinin çoğu bağcılıkla geçinir. Gelir yılda bir iki kez toplu gelir, ortak gider ise her ay oluşur. Yönetimin temel işi bu ikisini dengelemektir.

Gelir hasatta, gider her ay

• Ödeme takvimi: Aidatın ödeme zamanı kat malikleri kurulunca belirlenebilir; toplu ödeme isteniyorsa karar deftere yazılır ve herkese aynı uygulanır.
• Yedek akçe: Ortak elektrik, su ve asansör bakımı gibi aylık giderlerin aksamaması için yeterli yedek akçe ayrılır.
• Daire bazında takip: Her dairenin borcu ayrı izlenir, dönem sonunda yazılı döküm verilir.
• Gecikme: Kanun geciken borç için aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür; ödeme yapılmazsa icra yolu açıktır.

Yaz sıcağında bina bakımı

Yazlar sıcak ve kurudur. Çatı yalıtımı yaz sonunda kontrol edilir, su deposu yılda en az bir kez temizlenir, hidrofor yaz başında bakımdan geçer. Merdiven boşluğunun havalandırılması da aşırı ısınmayı azaltır.

Kurutma ve ambalaj işleri binaya taşınınca

Hasat döneminde bodrum, çatı arası ya da bahçe üzüm kurutma, kasa ve ambalaj deposu olarak kullanılabilir. Ortak alanın bu kullanımı genel kurul kararına bağlanmalı; kaçış yolları kapatılmamalı, yanıcı malzeme merdivende tutulmamalıdır.

Deprem hazırlığı

İlçe deprem riski yüksek bir bölgede; DASK poliçe tarihleri ve iskân belgesi yönetim dosyasında tutulmalı, taşıyıcı sisteme dokunan tadilatlara izin verilmemelidir.

Sarıgöl'de genel kurul

Hasat ve satış aylarında kat malikleri toplantıya katılmakta zorlanır. Yönetim planı izin veriyorsa olağan genel kurul bağ işlerinin hafiflediği döneme konur. Çağrı toplantıdan en az on beş gün önce yapılır, kararlar noter onaylı deftere yazılır.

Sarıgöl için teklif

Daire sayısını, aidatın bugün nasıl toplandığını ve binada asansör, hidrofor olup olmadığını bildirin; yazılı teklif hazırlayalım.