Ahmetli apartman yönetimi

Ahmetli'de apartman yönetimi

Ahmetli'de binalar genellikle iki üç katlı ve az dairelidir. Yöneticilik çoğu zaman bir kat malikinde kalır, birkaç yıl sonra da kayıtlar dağılır. Dışarıdan bir yöneticiyle aidat, gider dağıtımı ve yedek akçe işletme projesine yazılır; komşular arasındaki para konuşması kişisel olmaktan çıkar.

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre sekiz ve daha fazla bağımsız bölümlü binada yönetici seçmek zorunludur. Daha küçük binada da kat malikleri kurulu yönetici seçebilir; yöneticinin kat maliki olması gerekmez.

Yaz sıcağında çatı, su deposu ve hidrofor

• Çatı ve teras: Membran ve kiremit altı yalıtım güneşte çabuk yıpranır; ilk sonbahar yağmurundan önce kontrol edilmeli.
• Su deposu: Yılda en az bir kez temizlik ve dezenfeksiyon yapılmalı, tarihi kayda geçmeli.
• Hidrofor: Yazın şebeke basıncı düşünce önce üst kat susuz kalır; pompa ve basınç tankı yaz öncesi bakımdan geçmeli.

Bodrum ve zemin katta nem

Gediz'e ve sulama kanallarına yakın parsellerde zemin suyu yüzeye yakın olabilir. Bodrumda kabarma, sıva dökülmesi ya da küf varsa önce kaynak bulunmalı: yağmur suyu, tesisat kaçağı mı, zemin nemi mi? Kaynak belirlenmeden yapılan boya birkaç ayda yine bozulur. Yönetim uzman görüşü alır ve kararı genel kurula belgeyle götürür.

Yönetici değişirken devir

Devirde karar defteri, son işletme projesi, gelir gider dökümü, banka hesabı, kasadaki para, abonelik bilgileri, bakım sözleşmeleri ve anahtarlar tutanakla teslim edilmeli. İlçe deprem riski yüksek bir bölgede olduğu için proje, iskân belgesi ve DASK poliçe kopyaları da aynı dosyada durmalı.

Ahmetli için teklif

Daire sayısını, binanın yaşını, ısınma şeklini ve su deposu ile hidrofor olup olmadığını bildirin. Aidatın bugün nasıl toplandığını da eklerseniz teklif daha net olur.