Yağlıdere bina yönetimi ve apartman hizmetleri

Yağlıdere'de yamaç ve dere kenarı binalar

Yağlıdere'de apartman sayısı sınırlı ve küçüktür. Yönetim, binanın arazisiyle ilişkisini doğru kurmak ve az sayıda malik arasında gideri belgeli paylaştırmaktır.

• İstinat duvarı: Arkada ya da otopark kenarındaki duvarda çatlak, şişme veya eğilme görülürse uzman görüşü beklemeden alınmalı.
• Yüzey suyu: Yamaçtan gelen su binaya değil kanala yönlendirilmeli; ızgara ve menfezler açık tutulmalı.
• Dere kenarı: Şiddetli yağışta taşkın ihtimali bodrum kullanımını sınırlar; değerli eşya ve elektrik panosu yerleşimi gözden geçirilmeli.
• Sigorta: DASK depremin yol açtığı yer kaymasını da kapsar; sel ve heyelan için ortak alanı içeren bina sigortası ayrıca değerlendirilmeli.

Yağlıdere'de aidat takibi ve boş daireler

Pek çok aile yazın ya da hasatta döner, kışı başka şehirde geçirir; kışın birkaç daire dolu, diğerleri kapalıdır. Ortak elektrik, su, sigorta ve bakım daire boşken de işler; aidat bütün yıla yayılmalı, uzaktaki maliklerden düzenli toplanmalıdır. Kışın ısıtılmayan dairede vanalar kapatılmalı; uzun süre açılmayan dairede çatı ya da tesisat sızıntısının erken fark edilmesi için ortak alanlar düzenli dolaşılmalıdır.

Bakım işlerini paket hâlinde planlamak

Her arıza için ayrı usta bulmak zor ve pahalıdır. Çatı, oluk ve baca kontrolü sonbaharda; boya, cephe ve dış duvar yağışın azaldığı yazda; tesisat ve sayaç kontrolü maliklerin ilçede olduğu dönemde yapılırsa aynı usta birkaç işi tek gelişte yapar, malzeme toplu alınır, onay tek toplantıda alınır.

Az daireli binada kayıt

Dört-beş daireli binada da karar defteri, işletme projesi ve gelir-gider belgeleri gerekir. Akraba ya da komşu maliklerin binasında bu kayıtlar tutulmaz; sorun onarım masrafında ya da daire satışında çıkar.

Teklif için

Daire sayısını, binanın konumunu (yamaç ya da dere kenarı) ve maliklerin ne kadarının yıl boyu ilçede yaşadığını bildirin.