Eynesil apartman yönetimi
Evet, Eynesil'deki binanız için apartman yönetimi teklifi veriyoruz. Eynesil'de binalar sahil yolu ile deniz arasındaki dar şerittedir; kış fırtınaları, deniz serpintisi, yol tozu ve küçük binanın yıllık bütçesini doğru kurmak öne çıkar. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Eynesil'de fırtınaya karşı çatı ve cephe
Eynesil'de apartmanlar çoğunlukla az katlı ve az dairelidir. Kışın kuzey fırtınaları dalga serpintisini ilk sıradaki binaların cephesine taşır, kiremitleri kaydırır, baca şapkalarını ve çatı kenar saclarını koparır. Fırtınadan sonra kısa bir çatı kontrolü, kayan birkaç kiremidin aylarca süren sızıntıya dönüşmesini önler.
- Sonbaharda çatı örtüsü, mahya ve baca şapkaları sabitlenmeli,
- Denize bakan pencerelerin fitil ve silikonu yenilenmeli,
- Çanak anten ve klima ünitesi bağlantıları kontrol edilmeli,
- Fırtınadan sonra hasar fotoğraflanmalı; tarihli kayıt sigorta başvurusunda işe yarar.
Küçük binada işletme projesi
Az daireli binada proje çoğu zaman elektrik ve temizlikten ibaret kalır; yedek akçe yoksa çatıdan gelen ilk büyük faturada herkesten ayrı para toplanır, tartışma çıkar. Projede ortak elektrik ve su, temizlik, yangın tüpü dolumu, varsa hidrofor ve asansör bakımı, sigorta primi ve çatı-cephe için yedek akçe bulunmalıdır. Kesinleşen projeyle her malikin payı bellidir; gecikmede gecikme tazminatı uygulanabilir, proje icra takibinde belgedir.
Eynesil'de aidat takibi
Büyük şehirlerde ve yurt dışında çalışan malikler vardır. Borç daire bazında izlenmeli, uzaktaki maliklere dönemsel hatırlatma gönderilmelidir; böylece borç büyümeden konuşulur.
Sahil yolu tozu ve gürültü
Yola bakan dairelerde gürültü gece de sürer, ağır vasıta tozu cam ve denizlikte kalın tabaka bırakır. Cephe ve cam temizliğinin yılda birkaç kez planlanması, yola bakan pencerelerin yalıtımının yenilenmesi ve kapı kapatıcının bakımı işletme projesinde yer almalıdır. Mantolama ya da boya kararında bu cephede açık renkli gözenekli yüzeylerin çabuk karardığı hesaba katılmalıdır.
Teklif için
Binanın denize ve sahil yoluna uzaklığını, daire sayısını ve aidatın bugün nasıl toplandığını bildirin.
Eynesil'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Eynesil'de en çok sorulan hizmetler.
Dört-beş daireli bir binada işletme projesi gerekli mi?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu bina büyüklüğünden bağımsız olarak yıllık işletme projesini öngörür. Onaylı proje, her malikin ne ödeyeceğini belirler ve borç takibinde dayanak olur.
Fırtına çatımıza zarar verdi; sigorta öder mi?
Bu, poliçenin kapsamına bağlıdır. Ortak alanları kapsayan bir bina sigortası fırtına teminatı içeriyorsa hasar fotoğraflarla belgelenip sigortaya bildirilir.
Yedek akçe ne işe yarar?
Çatı, cephe ya da tesisat gibi beklenmedik büyük onarımlarda maliklerden ani toplu para istenmesini önler. Miktarı işletme projesinde belirlenir ve genel kurulca onaylanır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.