Keşap apartman ve site yönetimi

Keşap'ta ortak alan kuralları

Keşap'ta sahil yolu çevresinde yeni apartmanlar yapıldı; sakinler gündüz il merkezinde çalışır, yönetimin günlük işine zaman ayıramaz. Anlaşmazlıkların çoğu ortak alan kullanımıyla ilgilidir: otopark yeri, misafir aracı, bahçede oyun ve mangal, bodrum deposu, merdivendeki bisiklet ve ayakkabılık.

• Otopark yönetim planında tahsis edilmemişse kullanım düzeni kurulda karara bağlanır.
• Kurallar tüm sakinlere ve yeni kiracılara yazılı duyurulur.
• Uymayan sakine önce yazılı uyarı yapılır; tekrarında genel kurulun belirlediği yola gidilir.

Keşap'ta aidat takibi ve yasal yollar

Zamanında ödenmeyen aidata aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır; yönetim icra takibi başlatabilir, kesinleşmiş işletme projesi bu takipte belgedir. Sıra:

1. Borç dökümü maliğe yazılı iletilir,
2. Ödeme için makul süre verilir,
3. Sonuç alınamazsa icra için hukuki süreç başlatılır.

Kiracılı dairede malik ve kiracı birlikte sorumlu olduğundan ikisine de bildirim yapılır. Düzenli borç-alacak kaydı her adımda tartışmayı önler.

Kiracı değişimi

İl merkezine yakınlık nedeniyle dairelerin bir kısmı kiradadır. Her dairenin malik ve kiracı bilgisi güncel tutulmalı; aidat kapanışı, sayaç devri ve anahtar teslimi tek kontrol listesine bağlanmalıdır. Yeni sakine kurallar ve yönetime ulaşma yolu yazılı verilmeli; acil su kaçağında malike hemen ulaşılabilmelidir.

Merdiven temizliği ve nem

Yağmurda taşınan çamur ve nem merdiveni çabuk kirletir, kapalı alanlarda küf kokusu yapar. Temizlik haftalık plana bağlanmalı, paspaslar düzenli değiştirilmeli, bodrum ve merdiven havalandırılmalıdır. Temizlik bir firmaya verildiyse kapsam ve sıklık yazılı olmalıdır.

Teklif için

Daire sayısını, otopark düzenini ve aidat tahsilatında yaşadığınız güçlükleri bildirin. Birikmiş borç varsa daire bazında tutarını paylaşın; önce yazılı hatırlatma, sonra hukuki takip içeren bir tahsilat planı hazırlarız.