Dereli apartman ve bina yönetimi

Dereli'de sel riskine karşı önlem

Dereli merkezi dar bir vadidedir; dere kenarındaki pek çok yapı geçmiş sellerde yıkıldı ya da hasar gördü. Apartman yönetiminin öncelikleri:

• Sigortanın kapsamı: DASK yalnız depremi ve deprem kaynaklı yangın, tsunami ve yer kaymasını karşılar; sel ve su baskını için ortak alanları da kapsayan bina sigortası gerekir. Kapsam genel kurulda açıkça konuşulmalıdır.
• Belge ve envanter: Proje, tapu bilgileri, poliçeler ve ortak donanım listesi kâğıtta ve dijital olarak bina dışında saklanmalıdır.
• Bodrum: Elektrik panosu, hidrofor ve kazan bodrumdaysa su baskınına karşı yükseltilmesi ya da korunması değerlendirilmelidir.
• Tahliye: Sakinler ani yağışta binayı nasıl terk edeceklerini ve nerede toplanacaklarını bilmelidir.

Yayla dönemi ve aidat

Haziran sonundan itibaren yayla evleri açılır, gurbetteki aileler gelir; merkezde bazı daireler boşalır, bazıları dolar. Ortak gider paylaşımı yine yönetim planındaki esasa göre yürür; farklı paylaşım için genel kurul kararı gerekir. Birden fazla bağımsız bölümlü yayla yapılarında ya da ortak su deposu, yol ve otopark kullanan konut gruplarında giderlerin kimce karşılanacağı yazılı anlaşmaya bağlanmazsa her yaz aynı tartışma açılır; kışın kapalı kalan bu yapılarda su hatları sonbaharda boşaltılmalıdır.

Dereli'de kış bakımı

Kış Giresun şehrine göre daha serttir. Kazan ve baca sezon öncesi bakılmalı, yakıt stoku zamanında tamamlanmalı, çatıdaki kar yükü ve giriş merdivenindeki buz izlenmelidir. Yamaçtaki binalarda kar suyunun bodruma yönelmemesi için drenaj kanalları ilkbahar başında kontrol edilmelidir.

Teklif için

Binanın dereye ve yamaca göre konumunu, sigorta poliçelerini, ısınma sistemini ve daire sayısını bildirin. Poliçede sel teminatı olup olmadığını bilmiyorsanız poliçenin fotoğrafını göndermeniz yeterli; kapsamı birlikte inceleriz.