Doğankent bina ve apartman yönetimi

Doğankent'te dükkânlı binalarda gider paylaşımı

Doğankent'te çarşı ile konut çoğunlukla aynı binadadır: zeminde dükkân, üstte daire. En sık tartışma dükkânların ortak gidere nasıl katılacağıdır.

• Kullanılmayan hizmetler: Asansör, merdiven ışığı ya da kalorifer gibi dükkânın yararlanmadığı hizmetin paylaşımı yönetim planına göre belirlenir; plan sessizse kanunun genel kuralı uygulanır ve genel kurulda açık karar alınmalıdır.
• Tabela ve cephe: Tabela, vitrin değişikliği ve klima dış ünitesi ortak alanı ilgilendirir; kurallar yazılı olmalıdır.
• Çöp ve temizlik: Ticari atığın konut çöpüyle karışması ve dükkân önlerinin temizliği yazılı kurala bağlanmalıdır.

Bu başlıklar işletme projesinde ayrı gösterilirse her yıl aynı tartışma açılmaz.

Taşkına karşı hazırlık

Doğankent geçmiş sellerde en çok etkilenen ilçelerdendi. Dereye yakın binada bodrum ve zemin kattaki tesisat donanımı korunmalı, ortak alanları kapsayan bina sigortası değerlendirilmeli, yağmur suyu kanalı ve menfez sorunları belediyeye yazılı bildirilmelidir. Su baskınında zarar önce zemin kattaki esnafı vurur; sigorta dükkân sahipleriyle birlikte konuşulmalıdır.

Doğankent'te aidat ve hesap düzeni

Göç eden ailelerin daireleri kiraya verilir ya da boş tutulur. Malik ve kiracının farklı şehirlerde olduğu binada aylık gelir-gider tablosu, fatura kopyaları ve borç dökümü düzenli gönderilmelidir.

Kış bakımı

Dar vadide güneş geç düşen yamaçlarda buz uzun sürer. Giriş merdiveni ve rampalar tuzlanmalı, saçak buzu temizlenmeli, ortak su hatları yalıtılmalıdır. Ulaşım tek yola bağlı olduğundan usta ve parça gecikebilir; kazan ve baca bakımı, hidrofor basınç kontrolü, oluk temizliği ve acil lambaların denenmesi kıştan önce bir kontrol listesiyle tarihli olarak yapılmalıdır.

Teklif için

Daire ve dükkân sayısını, binanın dereye uzaklığını ve yönetimin bugün nasıl yürüdüğünü bildirin.