Tirebolu apartman ve site yönetimi
Evet, Tirebolu'da apartman ve site yönetimi için yazılı teklif veriyoruz. Tirebolu'da eski merkezde bitişik nizam, kat eklenmiş binalar, sahil boyunca yeni apartmanlar vardır; deniz tuzuna karşı cephe ve metal bakımı, onarım kararları ve yazın dolan daireler öne çıkar. Binanızı anlatın, teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Tirebolu'da apartman ve site yönetimi
Eski binalarda mesele sınırlı bütçeyle hangi onarımın öncelikli olduğuna karar vermektir. Yeni apartmanlarda asansör, hidrofor, otopark ve ortak alan bakımları takvime ve işletme projesine bağlanmalıdır.
Denize yakın binalarda tuz ve rüzgâr
Sahil yoluna ve denize bakan binalarda tuz balkon korkuluklarını, çatı bağlantılarını, dış ünite askılarını ve giriş kapısını kısa sürede paslandırır. Cephe çatlaklarından giren tuzlu nem zamanla donatı korozyonu yapabilir; sıva altında kabaran ve dökülen beton bunun işaretidir. Cephe ve balkonlar aralıklarla gözden geçirilmeli, küçük çatlak ve pas büyümeden onarılmalıdır. Kış fırtınalarından önce çatı kaplaması, baca şapkaları, anten ve levhaların sağlamlığı kontrol edilmelidir.
Eski binada onarım kararı
Eski merkezde bitişik nizam, sonradan kat eklenmiş binalarda çatı akıntısı, ortak duvardan geçen nem ve eskimiş tesisat sık sorundur. Onarımın kapsamı ve gideri birden fazla teklifle genel kurula sunulmalı; yapı tescilli ya da koruma alanındaysa işe başlamadan koruma bölge kurulu izni öğrenilmelidir.
Tirebolu'da aidat takibi ve yazın dolan daireler
Hasat ve yaz tatilinde gurbetteki aileler döner, kapalı daireler açılır. Sorular:
- İlçede oturmayan malikin aidatı nasıl ve ne zaman toplanacak?
- Genel kurul maliklerin ilçede olduğu yaz aylarına mı alınmalı?
- Asansör ve hidrofor giderine boş dairelerin katılımı işletme projesinde nasıl gösterilecek?
Genel kurul yılda en az bir kez toplanır; zamanı yönetim planına bırakılmıştır. Katılımın yüksek olduğu dönem karar almayı kolaylaştırır; gelemeyen malik vekâletle temsil edilir.
Yazın günlük kiralama
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için diğer maliklerin oybirliği ve Bakanlık izni gerekir. Yönetim kuralı bildirir; izinsiz kısa kiralamada gürültü, ortak alan ve güvenlik şikâyetlerini kaydeder.
Teklif için
Binanın konumunu, daire sayısını, asansör ve ısınma durumunu bildirin.
Tirebolu'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Tirebolu'da en çok sorulan hizmetler.
Tirebolu hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Tirebolu'da apartman yönetimi hizmeti veriyor musunuz?
Evet. Tirebolu'daki apartman ve siteler için telefon ya da WhatsApp üzerinden binanızı dinleyip yazılı teklif hazırlıyoruz.
Denize yakın binamızda balkon demirleri çabuk paslanıyor, ne yapmalıyız?
Tuzlu hava metal aksamı hızla yıpratır. Düzenli kontrol, pasın erken temizlenip korunması ve küçük hasarların büyümeden onarılması uzun vadede en düşük maliyetli yoldur.
Genel kurulu yaz aylarında yapabilir miyiz?
Evet. Kanun genel kurulun yılda en az bir kez toplanmasını ister; zamanı yönetim planına göre belirlenir. Maliklerin ilçede olduğu bir dönemi seçmek katılımı artırır.
Eski merkezdeki binamızın çatısını yenileyebilir miyiz?
Kat malikleri kurulunun kararıyla yenilenebilir. Yapı tescilliyse ya da koruma alanındaysa, işe başlamadan önce ilgili koruma bölge kurulundan izin süreci öğrenilmelidir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.