Yerköy bina ve site yönetimi
Evet, Yerköy'deki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; merkez ofisimiz Kayseri'de. Yerköy'de kiralık daire çok, çarşı çevresinde eski apartmanlar var ve kış soğuk geçiyor; kiracı devrinde aidat takibi, eski binalarda deprem ve kalorifer bütçesi öne çıkıyor.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Yerköy'de apartman ve site yönetimi
Yerköy'de çarşı ve istasyon çevresinde eski, orta katlı apartmanlar; dış kesimlerde toplu konutlar ve yeni bloklar vardır. Ankara'yla bağı güçlü olduğu için daire alıp kiraya veren malik ve memur kiracı sayısı yüksektir. Eski apartmanla yeni sitenin yönetim ihtiyacı farklıdır.
Yerköy'de aidat takibi ve kiracı devri
Kiralık dairenin çok olduğu binalarda en sık sorun, taşınmada hesapların karışmasıdır. Çıkan kiracının aidat, kalorifer payı ya da ortak elektrik borcu kapanmadan yeni kiracı girerse borcun kimde kaldığı belirsizleşir. Kanuna göre kiracıyla birlikte kat maliki de sorumludur; borç malike de bildirilmelidir.
- Her daire için malik ve kiracı bilgisi ayrı tutulur.
- Taşınmadan önce yönetimden borç durumu yazısı alınır.
- Eşya taşımada asansör ve merdiven korunur.
- Aidat bankadan ödenir; gecikmede kanundaki aylık yüzde beş gecikme tazminatı uygulanır.
Eski apartmanlarda deprem ve dönüşüm
Çarşı çevresindeki binaların bir kısmı güncel deprem yönetmeliğinden önce yapılmıştır. Binanın adresi AFAD deprem tehlike haritasında sorgulanabilir; yapının durumu için lisanslı kuruluştan riskli yapı tespiti istenir. Yönetim konuyu genel kurula taşır, 6306 sayılı Kanun'daki başvuruyu anlatır ve kararları deftere geçirir.
Dönüşüm gündemde değilse bakım ertelenmemelidir: çatı yalıtımı, yağmur iniş boruları, bodrumda biriken su ve dökülen sıvalar zamanında onarılmalıdır.
Kalorifer bütçesi ve kış
Kışlar soğuk ve karlıdır; merkezi sistemli binalarda kalorifer yıllık bütçenin en büyük kalemidir. Kazan bakımı sezondan önce yapılmalı, çalışma saatleri genel kurulda belirlenmeli, ısı pay ölçer varsa okumalar düzenli yapılmalıdır. Kombili binalarda ortak alan ısıtması ve merdiven pencereleri bütçede ayrı yer almalıdır. Yeni sitelerde otopark ve peyzajın kış bakımı ile yaz sulaması ayrı kalem olarak gösterilir.
Yerköy'deki binanız için teklif
Kuzey Bina Yönetimi Kayseri merkezlidir ve Türkiye'nin tüm il ve ilçelerindeki apartman ve siteler için teklif hazırlar. Blok ve daire sayısını, ısınma sistemini, kiracılı daire oranını ve mevcut yönetim düzenini 0850 302 19 05 numarasından ya da WhatsApp'tan anlatın.
Yerköy'deki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Yerköy'de en çok sorulan hizmetler.
Kiracı aidatı ödemeden taşındı; borç kimde kalır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak gider borcundan kiracıyla birlikte kat maliki de müteselsilen sorumludur. Yönetim borcu malike bildirir, ödenmezse gecikme tazminatı ve icra yoluna gidilebilir.
Eski apartmanımız için deprem riski nasıl öğrenilir?
Binanın adresi AFAD Türkiye Deprem Tehlike Haritası'nda sorgulanabilir; yapının durumu için ise lisanslı kuruluşlardan risk tespiti istenir. Yönetim konuyu genel kurula taşır ve başvuruda yol gösterir.
Kalorifer giderini daireler arasında nasıl paylaştırmalıyız?
Isı pay ölçer olan binalarda okumalara ve işletme projesindeki dağıtım anahtarına göre paylaştırılır. Pay ölçer yoksa paylaşım kat malikleri kurulunun kararına ve yönetim planına göre yapılır.
Yerköy'de site yönetimi için teklif veriyor musunuz?
Evet. Yerköy'deki apartman, toplu konut ve siteler için teklif veriyoruz; binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.