Çekerek apartman ve site yönetimi
Evet, Çekerek'teki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Çekerek'te ırmak vadisindeki ve yamaçtaki binalarda yağmur ve kar suyunun binadan uzaklaştırılması, bodrum nemi ve çatı drenajı en çok emek isteyen bakım işleridir. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Çekerek'te apartman yönetimi
Çekerek'te ilçe merkezinde birkaç katlı binalar ve bahçeli evler çoğunluktadır. Irmak vadisinde ve yamaçlarda kurulu olduğu için kar erimesinde ve sağanakta suyun nereye gittiği, binanın sağlığını belirleyen başlıca konudur.
Yağmur suyu drenajı ve bodrum nemi
Yamaçtan inen su, yeterli drenaj yoksa temel duvarlarına ve bodruma yönelir. Belirtileri: kabaran sıva, köşelerde küf, kazan dairesinde birikinti, panoda nem. İzlenecek sıra:
- Oluk ve iniş borularının açık olduğundan ve suyu binadan uzağa boşalttığından emin olmak,
- Bina çevresindeki zeminin dışarıya doğru eğimli olup olmadığını kontrol ettirmek,
- Bodrum ve temel çevresindeki drenaj hattının tıkalı olup olmadığına baktırmak,
- Sorun sürerse nem kaynağını uzman teşhisiyle belirleyip onarımı ona göre yaptırmak.
Teşhis yapılmadan bodrum duvarını boyamak, birkaç ay sonra aynı lekeyle karşılaşmak demektir.
Bodrumdaki hidrofor ve panoyu korumak
Su deposu, hidrofor, kazan ve elektrik panosu genellikle bodrumdadır. Nemde pompa motoru ve şalterler çabuk bozulur. Panonun yerden yükseltilmesi, havalandırmanın kapatılmaması ve ani su girişine karşı bir dalgıç pompa bulundurulması arızayı azaltır.
Su hasarında sigorta
Yağmur suyu, tesisat kaçağı ya da taşkın hasarı DASK kapsamında değildir. Bina sigortasında su baskını ve dahili su teminatı olup olmadığı yenilemede kontrol edilmelidir; teminat seçimi kat malikleri kurulunun kararıdır.
Drenaj işi için teklif ve kayıt
Drenaj ve çatı işi ertelendikçe pahalanır; aidat düzenli toplanmalı, bakıma ayrı kalem ayrılmalıdır. Büyük işte en az iki yazılı fiyat alınıp kazı derinliği, malzeme ve garanti aynı başlıklarla karşılaştırılmalı, seçim genel kurula gerekçesiyle sunulmalıdır. Toprak altında kalan onarım fotoğrafla kayda geçirilmelidir.
Mevsimlik bakım takvimi
| Dönem | Yapılacak iş |
|---|---|
| Ekim–kasım | Oluk temizliği, kiremit kontrolü, baca temizliği, dış tesisat yalıtımı |
| Kış | Giriş ve rampa kar temizliği, saçak buzu, bodrumda su girişi takibi |
| Mart–nisan | Kar erimesi sonrası bodrum ve temel kontrolü, drenaj kanallarının açılması |
| Yaz | Su deposu temizliği, hidrofor bakımı, cephe ve çatı onarımı |
Çekerek'ten teklif almak
Binanızın yaşını, bodrumdaki donanımı, yaşadığınız nem ya da su sorunlarını ve daire sayısını telefonla ya da WhatsApp'tan paylaşın; teklif Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı gelir.
Çekerek'teki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Çekerek'te en çok sorulan hizmetler.
Bodrum katımız her ilkbaharda nemleniyor; ne yapmalıyız?
Önce oluk, iniş borusu ve bina çevresi drenajı kontrol edilmeli, ardından nemin kaynağı uzman teşhisiyle belirlenmelidir. Onarım bu teşhise göre yapılırsa kalıcı olur.
Su baskını hasarını hangi sigorta karşılar?
DASK karşılamaz. Ortak alanları da kapsayan bina sigortasında su baskını veya dahili su teminatı varsa hasar bu poliçeden karşılanır.
Drenaj onarımı için ek aidat toplanabilir mi?
Kat malikleri kurulu kararıyla toplanabilir. Bu tür işler için işletme projesinde yedek akçe ayrılması, ani ek toplama ihtiyacını azaltır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.