Gemerek apartman ve site yönetimi
Gemerek'teki apartman ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz; Gemerek, Kayseri'deki merkez ofisimize en yakın Sivas ilçelerindendir. Gemerek'te yurt dışında yaşayan kat malikleriyle genel kurul, eski binalarda izinsiz değişiklikler ve biriken aidatın hukuki takibi öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Gemerek'te apartman yönetimi
Gemerek merkezindeki apartmanlarda dairelerin bir kısmı Avrupa'da ya da İstanbul'da yaşayan ailelere aittir; yazın ve izin dönemlerinde dolar, yılın geri kalanında boş kalır.
Gemerek'te yurt dışındaki maliklerle genel kurul
Malikler yurt dışındayken toplantı ve karar yeter sayısına ulaşmak zorlaşır. Toplantı malikler en çok ilçedeyken, yaz aylarında planlanmalı; gelemeyenler vekâletname ile temsil edilmelidir. Yurt dışında düzenlenen vekâletnamenin konsolosluk ya da apostil işleminden geçmesi gerekebileceği önceden hatırlatılmalıdır. Çağrı en az on beş gün önce kayıtlı adreslere yapılır; e-posta ve mesaj bildirimi yönetim planında öngörülmüşse ek kolaylıktır.
Gemerek'te izinsiz değişiklikler
Balkon kapatma, çatı arasına oda yapma, zemin katı dükkâna çevirme ya da taşıyıcı duvarda kapı açma sık görülür. Ortak yerde ve dış görünüşte değişiklik kat maliklerinin onayına bağlıdır; taşıyıcı sisteme müdahale binanın güvenliğini doğrudan ilgilendirir. Yönetim değişiklikleri kayda geçirmeli, gerekirse teknik görüş alıp genel kurula getirmeli; daire satılırken yeni malike bu durumlar anlatılmalıdır.
Gemerek'te biriken aidat ve icra
Boş dairelerde aidat borcu yıllarca birikebilir. Kanun aylık yüzde beş gecikme tazminatı öngörür ve icra takibine imkân verir; ama borcun ay ay kayıtlı olması ve malikin yazılı uyarılmış olması gerekir. Aidat bina adına açılmış tek hesapta toplanmalı, havale kullanılmalı, faturalar taranıp dosyalanmalı, dönem sonunda gelir-gider tablosu bütün maliklere iletilmelidir. Büyük onarımda teklifler kapsamıyla paylaşılırsa toplantıya gelemeyen malik de sürece katılır.
Gemerek'te kış ve kalorifer
Kış soğuk ve karlıdır. Merkezi ısıtmalı binalarda kazan bakımı sezondan önce yapılmalı, boş dairelerin ısınma giderine katılım esası yönetim planına göre önceden netleşmelidir.
Gemerek için teklif almak
Daire sayısını, ilçe dışında yaşayan malik sayısını ve birikmiş borç olup olmadığını telefonla ya da WhatsApp'tan iletin; yazılı teklif hazırlayalım.
Gemerek'teki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Gemerek'te en çok sorulan hizmetler.
Almanya'da yaşayan kat maliki genel kurula nasıl katılır?
Kendisi gelebilir ya da bir vekil atayabilir. Yurt dışında düzenlenen vekâletnamenin konsolosluk veya apostil işleminden geçmesi gerekebilir.
Ödenmeyen aidata gecikme tazminatı uygulanır mı?
Evet. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre zamanında ödenmeyen ortak giderler için aylık yüzde beş gecikme tazminatı istenebilir.
Komşumuz balkonunu kapattı; bu serbest mi?
Binanın dış görünüşünü değiştiren işler kat maliklerinin onayına ve ilgili izinlere bağlıdır. Yönetim durumu kayda geçirir ve genel kurula taşır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.