Akıncılar apartman yönetimi
Akıncılar'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Akıncılar'da binalar az dairelidir ve kat maliklerinin bir kısmı yılın çoğunu başka şehirlerde geçirir; malik kaydı ve iletişim, boş dairelerde don önlemi, yönetici devri ve yaz yoğunluğuna hazırlık öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Akıncılar'da apartman yönetimi
Akıncılar merkezindeki apartmanlar az katlı ve az dairelidir; lojmanlar da konut dokusunun parçasıdır. İlçeden çıkmış pek çok aile İstanbul, Ankara gibi şehirlerde yaşar ama dairesini elinde tutar.
Akıncılar'da uzaktaki maliklerle aidat takibi
Dairelerin bir bölümü yalnız yazın ve bayramlarda açılır. Aidat aksar, çağrı yanlış adrese gider, arızada karar için kimseye ulaşılamaz. Her bağımsız bölüm için güncel telefon, tebligat adresi ve gerekirse vekil bilgisi tutulmalıdır. Aidat bina adına açılmış hesaba yatırılmalı, her ay ya da çeyrekte hesap dökümü paylaşılmalıdır.
Akıncılar'da boş dairede kış
Kış sert ve uzundur. Boş dairede kapatılmamış vana ya da boşaltılmamış kalorifer tesisatı donup patlayabilir; zarar alt kata ve ortak alana taşar. Sonbaharda bütün maliklere yazılı hatırlatma gönderilmeli, ana vanaların yeri ve ortak tesisatın durumu kayda geçmelidir. Merkezi ısıtmalı binada boş dairelerden alınacak pay yönetim planına ve kurul kararına bağlıdır; önceden netleşmelidir. Ortak girişin kar temizliği ve malzemesi küçük binada bile yazılı olmalıdır.
Akıncılar'da yönetici devri
Yöneticilik çoğu zaman binada yıl boyu oturan kişiye kalır. O kişi taşınınca defterler, faturalar ve banka yetkisi sahipsiz kalabilir. Devir tutanakla yapılmalı, karar defteri ve işletme defteri teslim edilmeli, seçim kararı bankaya sunulmalıdır. Binada sürekli oturan kimse kalmazsa dışarıdan yönetici seçilebilir.
Akıncılar'da yaz yoğunluğu ve genel kurul
Yazın gelen ailelerle su deposu, hidrofor, ortak elektrik ve çöp düzeni birden zorlanır. Yazdan önce depo temizletilmeli, pompa denetlenmeli, otopark ve bahçe kullanımı basit kurallara bağlanmalıdır. Malikler ilçedeyken yapılan genel kurul yeter sayıya kolay ulaşır. Yaz sonunda dönen maliklere kış önlemleri hatırlatılmalıdır.
Akıncılar için teklif almak
Daire sayısını, kaç dairenin yıl boyu kullanıldığını ve binanın nasıl ısındığını iletin; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.
Akıncılar'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Akıncılar'da en çok sorulan hizmetler.
Akıncılar hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Dairemizde yalnızca yazın kalıyoruz; aidat ödemek zorunda mıyız?
Evet. Ortak giderlere katılma yükümlülüğü dairenin kullanılıp kullanılmamasına bağlı değildir. Isınma gibi bazı kalemlerde paylaşım esası yönetim planına ve kurul kararına göre belirlenir.
Genel kurul çağrısı başka şehirdeki malike nasıl yapılır?
Kanun, toplantı tarihinden en geç on beş gün önce çağrı yapılmasını ister; bu çağrı malikin yönetime bildirdiği adrese gönderilir. Bu yüzden her malikin güncel tebligat adresinin yönetimde kayıtlı olması gerekir.
Yönetici binadan taşındı; ne yapmalıyız?
Kat malikleri kurulu yeni yönetici seçer, defterler ve belgeler tutanakla devredilir ve banka yetkisi seçim kararıyla güncellenir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.