Altınyayla apartman ve bina yönetimi

Altınyayla'da apartman yönetimi

Altınyayla'da konutlar müstakil evler, az katlı apartmanlar ve kamu lojmanlarıdır. Tayinle gelen öğretmen, sağlık çalışanı ve memurlar kiralık daireleri kullanır; görev bitince taşınan kiracının aidat ve sayaç hesabı kapatılmalı, ev sahibine bilgi verilmelidir.

Altınyayla'da çatı ve cephe bakımı

Açık arazide rüzgâr soğuğu artırır ve karı belli noktalarda biriktirir. En sık bakım isteyen yer çatıdır: kalkan kiremit ya da sac, gevşeyen baca şapkası, kar yüküyle zorlanan oluk. Sonbaharda çatı baştan sona kontrol edilirse sızıntı üst kata ulaşmadan fark edilir. Rüzgâr alan cephelerde sıva çatlakları izlenmelidir.

Altınyayla'da kömürlükten doğalgaza

Doğalgaza geçen binalarda eski kömürlük ve kazan dairesinin ne olacağı belirsiz kalır; kimi malik depo yapar, kimi kapatılmasını ister. Bodrum ortak alansa kullanım kurul kararıyla belirlenmelidir. Dönüştürülmüş kazan dairesinde havalandırma, gaz kaçak dedektörü ve baca uyumu periyodik kontrol edilmelidir. Hâlâ kömürle ısınan binalarda baca temizliği ve karbonmonoksit uyarısı sezon öncesinin işidir.

Altınyayla'da gider paylaşımı

Planda aksi yoksa ortak giderler arsa payı oranında, kapıcı, kalorifer ve ortak tesis bakımı gibi bazı giderler eşit paylaşılır; yönetim planı başka esas koyabilir. Dükkânın ya da bahçe katının hangi giderlere katılacağı da buradan belirlenir. Aidat hesaplanmadan önce plan okunmalı, elde yoksa tapu müdürlüğünden istenmelidir.

Altınyayla'da kayıtlı bütçe

Son iki üç yılın faturaları toplanıp ortak elektrik, su, temizlik, yakıt, baca ve kazan bakımı, küçük onarım kalem kalem çıkarılırsa aidatın gerekçesi görünür; bu tablo yıllık işletme projesi olarak maliklere sunulur. Harcamalar işletme defterine, kararlar karar defterine yazılmalı, hesap bina adına açılmalıdır; yönetici değişse de mali geçmiş kaybolmaz.

Altınyayla için teklif almak

Daire sayısını, kalorifer ya da sobayla mı ısınıldığını, çatı ve bodrumun durumunu yazın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlarız.