Terme bina ve site yönetimi

Terme'de apartman yönetimi

Terme'de konutlar ilçe merkezinde toplanır; çoğu az ya da orta katlı apartmandır. Ortak tesis azdır ama suyla ilgili bakım konusu çoktur. Pek çok binada yöneticiliği kat malikleri sırayla üstlenir; genel kurul tutanağı, karar defteri, asansör kontrolü ve yangın tüpü dolumu gibi yasal işler bu düzende unutulabilir.

Terme'de bodrum suyu ve su baskını

1. Drenaj pompası: Dalgıç pompanın çalıştığı, şamandıranın takılmadığı ve elektrik kesilince ne olacağı yağış mevsiminden önce kontrol edilir.
2. Yağmur suyu hattı: Oluk, iniş borusu ve bahçe ızgaraları temizlenir; çatı suyu temele yakın boşaltılmaz.
3. Panolar ve sayaçlar: Bodrumdaki panoların yükseltilmesi ya da korunması genel kurulda değerlendirilir.
4. Sigorta: DASK yalnız depremi karşılar; sel ve su baskını için bina sigortasının teminatları okunmalıdır.

Hasarda fotoğraflı tespit, sigorta bildirimi ve onarım tekliflerinin karşılaştırılmasını tek bir sorumlunun yürütmesi işi hızlandırır.

Terme'de nem ve tesisat bakımı

Kuzey cephede yosun ve küf, balkon altında sıva kabarması, merdivende rutubet kokusu sık görülür. Ortak alanlar havalandırılmalı, cephe çatlakları yağış mevsiminden önce kapatılmalı, çatı arası yılda en az bir kez kontrol edilmelidir. Su deposu ve hidroforu olan binada depo temizliği ve pompa bakımı sabit maddedir.

Terme'de aidat takibi

Gelirin önemli kısmı fındık ve çeltikten gelir; bütçe hasattan sonra rahatlar, baharda daralır. Aidatı ertelemek yerine gerçekçi bir işletme projesi kurulmalı, çatı ve cephe gibi büyük harcamalar genel kurulda takvime bağlanmalı, yedek akçe ayrı tutulmalıdır. Her ödeme ve harcamanın belgeli kaydı tartışmayı önler. Kat maliklerinin sırayla yöneticilik yaptığı binalarda yalnız muhasebe ve yasal takvim desteği de alınabilir.

Terme için teklif almak

Daire sayısını, bodrum ve asansör durumunu bildirin; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlayalım. Küçük binalarda hizmet kapsamı ihtiyaca göre daraltılabilir.