Atakum site ve rezidans yönetimi
Atakum'daki site, rezidans ve apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Atakum'da çok katlı bloklarda asansör, hidrofor ve jeneratör bakımı, havuzlu sitelerde ortak tesis düzeni ve üniversite çevresindeki öğrenci kiracıların aidat takibi yönetimin öncelikli konularıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Atakum'da site ve rezidans yönetimi
Atakum sahilinde çok katlı bloklar, havuzlu ve kapalı otoparklı siteler ve dükkânlı rezidanslar yan yanadır. Kat sayısı arttıkça yönetim teknik bir işletmeye dönüşür.
Atakum'da asansör, hidrofor ve jeneratör
- Asansör: Yıllık periyodik kontrol, etiket rengine göre eksiklerin süresinde giderilmesi, aylık bakım kayıtları.
- Hidrofor ve su deposu: Üst katlara su basan pompaların yedekli çalışması, düzenli depo temizliği.
- Jeneratör: Yük altında test, yakıt ve akü kontrolü.
- Yangın güvenliği: Yangın kapıları kapalı ve önleri boş, basınçlandırma fanı, dedektör ve söndürme sistemi bakım kayıtları.
- Kapalı otopark: Havalandırma, kapı otomasyonu ve izinsiz depolamanın önlenmesi.
Sahil bandında çatıdaki fan ve klima üniteleri, cephe aydınlatmaları ve havuz ekipmanı tuzlu havada daha sık bakım ister; bütçeye ayrı kalem yazılmalıdır. Rüzgâra açık üst katlarda balkon camlama, korkuluk ve cephe kaplaması fırtına sonrası kontrol edilmelidir.
Atakum'da öğrenci kiracı ve aidat takibi
Ondokuz Mayıs Üniversitesi çevresindeki binalarda dairelerin önemli kısmı öğrencilere kiralanır; eylülde yoğun taşınma, haziran sonunda boşalma olur. Aidatın kiracıdan mı malikten mi tahsil edildiği kayıtlı olmalı, çıkışta borç kapatılmalı, taşınma günlerinde asansör kabini korunmalı, çöp ve gürültü kuralları her yıl yeni sakinlere iletilmelidir. Kiracının borcu kapanmazsa kanunen muhatap kat malikidir.
Atakum sitelerinde yönetim planı
Çok bloklu sitelerde havuz, spor alanı ve çocuk parkının kullanım kuralları yönetim planında yer almalıdır. Toplu yapılarda blok temsilcileri ile site temsilciler kurulunun görev ayrımı açık olmalıdır. Havuz yalnız yazın kullanılsa da bakımı yıl boyu sürer; gider paylaşım esası genel kurulda karara bağlanmalıdır. Rezidanslarda dükkân ve ofislerin gider payı, tabela ve cephe kullanımı ayrıca düzenlenmelidir.
Atakum için teklif almak
Blok ve bağımsız bölüm sayısını, asansör, jeneratör, havuz ve personel bilgisini iletin; merkez ofisimiz Kayseri'den yazılı teklif hazırlarız.
Atakum'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Atakum'da en çok sorulan hizmetler.
Atakum'daki sitemiz için yönetim teklifi verir misiniz?
Evet. Atakum'daki site, rezidans ve apartmanlar için teklif veriyoruz. Kaç blok olduğunu, jeneratör ve havuz gibi ekipmanı bize iletin; teklifi buna göre çıkaralım.
Asansör kontrolünde sarı etiket aldık; ne yapmalıyız?
Sarı etiket, giderilmesi gereken eksiklik olduğunu gösterir. Raporda yazan eksikler belirtilen süre içinde giderilmeli ve takip kontrolü yaptırılmalıdır; aksi hâlde asansör kullanım dışı kalabilir.
Öğrenci kiracının aidat borcundan kim sorumlu?
Ortak giderlerden kanunen kat maliki sorumludur. Kiracı ödemezse yönetim borcu kat malikinden ister.
Sitemiz birden fazla bloktan oluşuyor; yönetim nasıl örgütlenir?
Toplu yapılarda her blok kendi temsilcisini seçer, blok temsilcileri de site temsilciler kurulunu oluşturur. Görev ve yetki ayrımı yönetim planında yazılı olmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.