Tekkeköy apartman ve site yönetimi

Tekkeköy'de apartman ve site yönetimi

Tekkeköy'de bir yanda az katlı eski apartmanlar, öte yanda organize sanayi bölgesine yakın, henüz ilk genel kurulunu yapmamış çok bloklu yeni siteler vardır. Birinde kurulu düzen sürdürülür, ötekinde düzen sıfırdan kurulur.

Tekkeköy'de yeni binayı yönetime almak

İlk yıl, eksik ve kusurların tespit edilebileceği en verimli dönemdir. Yönetim devralınırken:

• Asansör, hidrofor, yangın tesisatı ve jeneratörün garanti belgeleri ve kılavuzları müteahhitten alınır.
• Çatı, teras, otopark ve bodrum fotoğraflı tutanakla devralınır; sızıntı ve çatlaklar yazılı bildirilir.
• Yönetim planı ve kat irtifakı ya da kat mülkiyeti durumu kontrol edilir, ilk işletme projesi genel kurula sunulur.
• Elektrik, su ve doğalgaz ortak sayaç abonelikleri yönetim adına açılır.

Tekkeköy'de kiracı değişimi ve aidat takibi

Dairelerin önemli kısmı kirada, el değiştirme sık. Vardiyalı çalışanların olduğu binalarda gürültü saatleri, çöp ve otopark kuralları yazılı olmalıdır. Borç daire bazında izlenmeli; kiracı ile kat maliki ortak giderden yönetime karşı birlikte sorumlu olduğundan kiracı çıkarken borcun kapandığı kontrol edilmelidir. Katılımın düşük olduğu binalarda genel kurul çağrısının zamanında ve usulüne uygun yapılması kararların geçerliliği için önemlidir.

Tekkeköy'de çatı, bodrum ve asansör

Kış ılık geçer ama yağış ve nem yıl boyu yüksektir. Oluklar her sonbahar temizlenmeli, iniş boruları drenaja bağlanmalıdır. Düz arazideki binalarda bodrum ve otoparka su girişi, depo odalarında rutubet sık görülür; drenaj pompaları yağış mevsiminden önce test edilmelidir. Çok katlı bloklarda asansörün yıllık periyodik kontrolündeki eksikler süresinde giderilmeli, kapalı otoparkta fan, yangın algılama ve aydınlatma bakımı yapılmalıdır.

Tekkeköy için teklif almak

Blok ve daire sayısını, binanın yaşını, asansör ve personel durumunu ve bugünkü yönetim düzenini telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de; binanıza göre yazılı teklif hazırlarız.