Asarcık apartman yönetimi
Asarcık'taki apartmanlar için yönetim ve muhasebe desteği teklifi veriyoruz. Asarcık'ta binalar az dairelidir ve yöneticiliği çoğu zaman kat maliklerinden biri yapar; ihtiyaç tam yönetimden çok düzenli hesap, işletme projesi ve eğimli arazide yağmur suyu bakımıdır.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Asarcık'ta apartman yönetimi
Asarcık merkezinde birkaç katlı apartmanlar, kırsal mahallelerde müstakil evler vardır. Çoğu binada kapıcı ya da güvenlik yoktur; ortak giderlerin başında elektrik, temizlik, sigorta ve küçük onarımlar gelir. Yöneticiliği genellikle binada oturan bir kat maliki gönüllü üstlenir.
Kat maliki yöneticiye destek
Yönetimin tamamını devretmek yerine yalnız şu işler için destek alınabilir:
- Yıllık işletme projesinin hazırlanması ve kat maliklerine bildirilmesi
- Gelir-gider kayıtları, fatura arşivi ve dönem sonu hesap raporu
- Genel kurul çağrısı, gündem ve karar defteri
- Ödenmeyen aidat için yazılı ihtar ve gerekirse hukuki takip
- Yönetimin hesabını denetleyecek denetim desteği
Böylece yönetici görevine devam eder, hesap ve belge işleri itiraza kapalı hâle gelir.
Asarcık'ta yağmur suyu ve istinat duvarı
Arazi yer yer diktir ve yağış yıl boyu sürer. Yamaca oturan binalarda istinat duvarı, bahçe drenajı ve yağmur suyunun binadan uzaklaştırılması temel bakım konularıdır. Duvar dibinde biriken su temele ve bodruma nem olarak döner. İstinat duvarında çatlak ya da şişme görülürse yönetim, uzman incelemesini kat malikleri kuruluna taşımalıdır. Oluklar yaprak nedeniyle sık temizlenmeli, bina çevresindeki beton suyu dışarı akıtacak eğimde olmalıdır.
Bahçedeki ağaçlar ve hasat dönemi
Bahçedeki ağaçlar ortak alandır; dallar çatıya ve elektrik hattına yaslanabilir, kökler duvarı ve atık su borusunu zorlayabilir. Budama ve kesim kararı kat malikleri kurulunda alınmalı, gerekiyorsa belediyeden izin istenmelidir. Fındık hasadının yapıldığı yaz sonunda katılım düşük olur; genel kurulu bu döneme koymamak gerekir. Aidat dönemlik ödeniyorsa bu düzen genel kurul kararına ve işletme projesine yazılmalıdır.
Asarcık için teklif almak
Tam yönetim de yalnız muhasebe ve belge desteği de isteyebilirsiniz. Daire sayısını ve yöneticiliği şu an kimin yürüttüğünü anlatın; merkez ofisimiz Kayseri'den yazılı teklifimizi gönderelim.
Asarcık'taki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Asarcık'ta en çok sorulan hizmetler.
Asarcık'taki küçük apartmanımız için hizmet veriyor musunuz?
Evet. Asarcık'taki apartmanlar için teklif veriyoruz. Tam yönetim yerine yalnız muhasebe, işletme projesi ya da genel kurul desteği de seçilebilir.
Yöneticimiz kat maliki; hesapları dışarıya tutturabilir miyiz?
Evet. Kat maliki yönetici görevine devam ederken defter, işletme projesi ve dönem sonu raporu gibi işler profesyonel destekle yürütülebilir.
İstinat duvarımızda çatlak var; kim ilgilenmeli?
Ortak alandaki duvar kat maliklerinin ortak sorumluluğundadır. Yönetim, duvarın uzman bir mühendise incelettirilmesini ve gerekirse onarım kararını kat malikleri kuruluna taşır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.