Kavak bina ve apartman yönetimi

Kavak'ta apartman yönetimi

Kavak merkezindeki apartmanlar birkaç katlıdır ve okul ve kamu binalarının çevresinde yoğunlaşır. Kış uzun ve soğuktur; bütçede ısınmanın payı sahildeki binalardan belirgin biçimde yüksektir.

Kavak'ta kalorifer ve kombi düzeni

Merkezi sistemli binalarda

Kazan ve brülör bakımı, baca temizliği, sirkülasyon pompası ve genleşme tankı kontrolü ekimden önce bitmelidir. Isıtma saatleri ve iç sıcaklık hedefi kurulda yazılı karara bağlanmalıdır. Isı pay ölçerli binalarda okumalar zamanında yapılmalı, dağıtım esası işletme projesinde açıkça gösterilmelidir.

Kombili binalarda

Merdiven, giriş ve bodrum ısınmazsa dairelerin ısı kaybı artar ve borularda donma riski doğar. Giriş kapısının kendiliğinden kapanması ve merdiven pencerelerinin sızdırmazlığı küçük ama etkili konulardır.

Kombiye geçiş kararı

Merkezi sistemden bireysel sisteme geçiş Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu kararına bağlıdır; gaz dağıtım şirketinin proje onayı da gerekir. Oylamadan önce kazanın durumu, yenileme maliyeti, daire başına geçiş gideri ve bacaların uygunluğu masaya konmalıdır.

Kavak'ta kar ve don işleri

Kapıcısı olmayan apartmanda giriş ve merdiven temizliği, saçaktaki buz sarkıtları, bahçedeki su sayacı ve dış musluğun dondan korunması kış başlamadan bir kişiye ya da hizmete bağlanmalı, gideri işletme projesinde öngörülmelidir.

Kavak'ta kiracı değişimi ve aidat

Öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu görevlilerinin bir kısmı kirada oturur; tayin dönemlerinde daireler el değiştirir. Her taşınmada çıkan kiracının aidat ve ısınma payı kapatılmalı, ısı pay ölçerli binada ara okuma yapılmalı, yeni kiracıya bina kuralları ve ödeme bilgileri verilmelidir. Kiracının ödemediği giderden kanunen malik sorumludur.

Kavak için teklif almak

Apartmanın merkezi sistemle mi kombiyle mi ısındığını, kaç daire olduğunu ve yönetimin bugün nasıl yürüdüğünü yazın; Kayseri'den yazılı teklifimizi gönderelim.