Canik apartman ve site yönetimi
Canik'teki apartmanlar, toplu konut blokları ve siteler için yönetim teklifi veriyoruz. Canik'te yamaçtaki bloklarda otopark düzeni, yağmur suyunun yönetimi ve müteahhitten teslim alınan yeni binalarda ilk yönetimin kurulması öne çıkar.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Canik'te apartman ve site yönetimi
Canik'te konutların büyük kısmı yeni apartman, toplu konut bloğu ve sitedir; eski mahallelerde küçük ve yaşlı binalar da vardır. Sakinlerin önemli kısmı çocuklu, çalışan ailelerdir.
Canik'te otopark ve yağmur suyu
Yamaçtaki bloklarda otopark çoğu zaman yetersizdir. Kullanım düzeni yönetim planında yazılmalı; kapalı otoparktaki yerler tapuya ya da kat malikleri kurulu kararına bağlanmalıdır. Rampalarda aydınlatma, korkuluk ve yaya yolunun ayrılması güvenlik için gereklidir. Ani kar ve buzlanmaya karşı tuz ve kürek bütçede yer almalıdır.
Üstteki parselden gelen yağmur suyu alttaki binanın bahçesine, rampasına ve bodrumuna yönelir. Izgara ve kanallar düzenli temizlenmeli, istinat duvarlarındaki barbakan delikleri açık tutulmalı, sağanaktan sonra kısa bir kontrol yapılmalıdır.
Canik'te yeni binayı yönetime almak
- Yönetim planının incelenmesi, binaya uymayan maddelerin gündeme alınması
- İlk kat malikleri kurulu, yönetici ve denetçi seçimi
- Asansör, hidrofor, yangın tesisatı ve jeneratörün garanti belgeleri ve projeleriyle teslim alınması
- Ortak alan elektrik ve su aboneliklerinin yönetim adına açılması
- İlk işletme projesi ve aidatın başlatılması
- Teslimde görülen kusurların yazılı tespit edilip müteahhide bildirilmesi
Canik'te aidat takibi
İlk yıl aidat düzeni oturmazsa biriken borç sonraki yıllara taşınır. Her bağımsız bölüm için borç kaydı teslim tarihinden itibaren açılmalı; henüz satılmamış dairelerin payı da kat maliki sıfatıyla müteahhitten istenmelidir.
Canik'te ortak alan kuralları
Çocuk oyun alanındaki ekipman ve zemin kaplaması düzenli kontrol edilmeli, kırık parça hemen kullanıma kapatılmalıdır. Bisiklet ve bebek arabalarının merdiveni ve yangın çıkışını kapatmaması, gürültü ve çöp saatleri, evcil hayvan kuralları yönetim planında ya da kurul kararıyla yazılı olmalıdır. Kurallar asansörde ve girişte asılı olursa yeni taşınanlar da uyar.
Canik için teklif almak
Blok ve daire sayısını, teslim tarihini, otopark ve asansör durumunu paylaşın; yazılı teklifimizi Kayseri'deki merkez ofisimizden hazırlarız.
Canik'teki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Canik'te en çok sorulan hizmetler.
Canik'teki yeni sitemizin ilk yönetimini kurabilir misiniz?
Evet. Canik'teki yeni bloklar için ilk genel kurul, ekipman teslimi, abonelikler ve ilk işletme projesi dahil teklif veriyoruz.
Otopark yerleri kime ait?
Otopark yeri tapuda bir bağımsız bölüme eklenti olarak bağlanmamışsa ortak alandır; kullanım düzeni yönetim planı ya da kat malikleri kurulu kararıyla belirlenir.
Müteahhitten kalan kusurlar için ne yapmalıyız?
Kusurların teslimden sonra yazılı olarak tespit edilip müteahhide bildirilmesi gerekir; yönetim bu süreci kat malikleri adına takip edebilir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.