Havza apartman yönetimi
Havza'daki apartmanlar için yönetim teklifi veriyoruz. Havza'da deprem riski sahil ilçelerinden yüksektir, kış daha soğuk ve karlıdır; yapı güvenliği, kazan ve kar hazırlığı, kireçli suya karşı tesisat bakımı ve kaplıca çevresinde kısa süreli kiralama yönetimin gündemindedir.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Havza'da apartman yönetimi
Havza merkezinde birkaç katlı apartmanlar ağırlıktadır; kaplıcaların çevresinde otel ve pansiyonlarla iç içe konutlar bulunur.
Havza'da deprem güvenliği
- Tadilat denetimi: Kolon ya da perde duvar kesen, taşıyıcı duvarı kaldıran bir malik bütün binayı riske atar. Taşıyıcı sisteme dokunan her işten yönetim haberdar olmalı, gerekiyorsa kurul kararı aranmalıdır.
- DASK takibi: Özellikle kiraya verilen ve sahibi uzakta yaşayan dairelerde poliçe bitişleri hatırlatılmalıdır.
- Risk tespiti: Eski ya da hasarlı binalarda 6306 sayılı Kanun kapsamında lisanslı kuruluşa tespit yaptırılabilir; talep genel kurulda konuşulup kayda geçmelidir.
- Acil durum: Toplanma alanı girişte duyurulmalı, gaz ve elektrik ana vanalarının yeri bilinmelidir.
Havza'da kış hazırlığı
Merkezi ısıtmalı binalarda kazan bakımı ve baca temizliği sonbaharda bitmeli, ısıtma saatleri kış öncesi konuşulmalıdır. Kapıcısı olmayan binada giriş, merdiven ve otopark yolunun kar ve buzdan temizlenmesinin kimin işi olduğu baştan belirlenmelidir. Saçaktaki kar ve buz yaya yoluna düşmeden temizletilmelidir.
Havza'da kireçli su ve tesisat
Kireçlenme görülen binalarda hidrofor, su deposu, sıcak su hattı ve kazan eşanjörü daha sık bakım ister. Su deposu yılda en az bir kez temizletilmeli, kazan verimi izlenmeli, gerekiyorsa ortak su girişine filtre ya da yumuşatma sistemi kurulması kurulda değerlendirilmelidir. Termal suyu konutlara taşıyan özel bir hat varsa bakımı ve gider paylaşımı yönetim planında yazılı olmalıdır.
Kaplıca çevresinde kısa süreli kiralama
7464 sayılı Kanun'a göre kat mülkiyetli binada daire turizm amaçlı kiralanacaksa Kültür ve Turizm Bakanlığı izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir. İzinsiz kısa dönem kiralama güvenliği etkiliyorsa yönetim konuyu genel kurula taşımalıdır.
Havza için teklif almak
Binanın yaşını, daire sayısını, ısınma düzenini ve kimin yönettiğini anlatın; Kayseri'deki merkez ofisimizden yazılı teklif hazırlayıp iletelim.
Havza'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Havza'da en çok sorulan hizmetler.
Havza'daki apartmanımıza hizmet verebilir misiniz?
Evet. Havza ilçe merkezindeki ve kaplıca çevresindeki apartmanlar için yazılı teklif hazırlıyoruz; binanın yaşını belirtmeniz faydalı olur.
Alt kattaki dükkân kolon kesti; ne yapabiliriz?
Taşıyıcı sisteme müdahale bütün binanın güvenliğini ilgilendirir. Yönetim durumu tutanakla tespit eder, belediyeye bildirir ve kat malikleri adına hukuki yolları başlatabilir.
Kaplıca misafirlerine daire kiralamak serbest mi?
Kat mülkiyetli binada turizm amaçlı kiralama için Bakanlık izni ve diğer kat maliklerinin tamamının onayı gerekir.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.