Şabanözü apartman yönetimi

Şabanözü'nde su deposu ve hidrofor

İlçe merkezinde az katlı apartmanlar ve müstakil konutlar vardır. Kurak yazda basınç düşer ya da kesinti olur; depo ve hidrofor vazgeçilmezdir ama bakımsız depo sağlık riskidir.

• Depo düzenli aralıklarla boşaltılıp temizlenir ve dezenfekte edilir; kapağı sızdırmaz olur.
• Pompa, basınç tankı ve basınç şalteri kontrol edilir; yedek pompa dönüşümlü çalıştırılır.
• Kış öncesi açıktaki boru ve sayaçlar yalıtılır.
• Ortak alan muslukları ve bahçe sulaması için kural konur.

Her temizlikte tarih, işi yapan ve kullanılan dezenfektan kısa tutanağa yazılmalıdır; sudan şikâyet eden sakine ilk cevap bu kayıttır.

Isınma giderinin paylaşımı

Kış uzun ve soğuktur. Isı pay ölçerli binalarda okumalar düzenli yapılmalı, dağıtım anahtarı işletme projesine açıkça yazılmalıdır. Bireysel ısınmalı binalarda merdiven pencereleri ve giriş kapısının sızdırmazlığına bakılmalıdır.

Şabanözü'nde aidat borcu takibi

Küçük binada borç, komşuluk bozulmasın diye uzun süre beklenir; bu, diğer maliklerin gideri fazladan üstlenmesidir. Kademeli yol:

1. Borç her ay yazılı bildirilir.
2. Gecikme tazminatı kurul kararı ya da yönetim planıyla uygulanır.
3. Ödeme planı teklif edilip yazılı hâle getirilir.
4. Sonuç yoksa kesinleşmiş işletme projesine dayanarak icra takibi başlatılır.

Kanun ortak gider borcu için borçlunun bölümü üzerinde kanuni ipotek hakkı tanır; bunun için kayıtlar eksiksiz olmalıdır.

Toz, bahçe ve deprem

Açık arazide bahar ve yazda taşınan toz merdiveni ve girişi çabuk kirletir; temizlik sıklığı buna göre belirlenmelidir. Bahçeli binalarda kuraklığa dayanıklı bitki, damla sulama ve akşam sulaması su faturasını düşürür; peyzaj ortak alan olduğu için genel kurulda konuşulmalıdır. İlçe fay kuşağına görece uzaktır ama DASK takibi burada da yönetimin işidir.

Teklif için

Su deposu ve hidrofor olup olmadığını, ısınma şeklini ve birikmiş aidat alacağının boyutunu bildirin.