Eldivan apartman yönetimi

Eldivan'da apartman yönetimi

İlçe merkezinde eski kerpiç ve kâgir evlerin yanında son yıllarda yapılmış apartmanlar vardır. Yeni küçük apartmanlarda en sık durum, teslimden sonra yönetimin kurulmamasıdır: herkes taşınır ama ortak elektriği kimin ödeyeceği, merdiveni kimin temizleyeceği belli değildir.

Yeni binada yönetimi kurmak

1. Kuruluş genel kurulu: Yönetici ve denetçi seçilir, kararlar noter onaylı karar defterine yazılır.
2. Abonelikler: Ortak elektrik, su ve doğal gaz yönetim adına alınır; müteahhitte kalanlar devredilir.
3. Eksik listesi: Ortak alan eksikleri yazılı tespit edilip müteahhide bildirilir.
4. İşletme projesi: Bir yıllık gider tahmini çıkarılıp aidat belirlenir.
5. Banka hesabı: Aidat yönetim adına açılan hesapta toplanır.

Eldivan'da aidat neyi kapsar?

Apartmanların çoğu asansörsüzdür; giderler ortak elektrik, temizlik, kış hazırlığı, küçük onarım ve yedek akçedir. Eski binada geçen yılın faturaları, yeni binada benzer binaların giderleri esas alınır, yıl sonunda düzeltilir. Yedek akçe yoksa çatı su aldığı gün herkesten ani ödeme çıkar.

Bahçeli binalar ve kış

Bahçe, çit ve ağaç bakımı ortak giderdir; kullanım yönetim planında ya da kurul kararında belirlenmelidir. Kışın bahçe muslukları ve sulama hatları boşaltılmalı, giriş ve otopark yolu tuzlanmalıdır. Ortak bahçeye depo, kümes ya da kulübe kurmak diğer maliklerin onayına bağlıdır; talep genel kurula taşınmalıdır.

Gündüz boşalan binalar

Sakinlerin önemli kısmı her gün Çankırı merkezine işe gider; gündüz arızayı fark edecek ya da servisi içeri alacak kimse olmayabilir. Ortak alan anahtarlarının kimde durduğu, servislerin geliş saatleri ve acil durumda kime ulaşılacağı yazılı belirlenmeli; merdivene yönetici ve denetçinin iletişim bilgisi ile su ve elektrik ana vanalarının yeri asılmalıdır. Giriş kapısı kapalı tutulmalı, kargo için ortak düzen kurulmalıdır.

Teklif için

Teslim tarihini, daire sayısını ve yönetici seçilip seçilmediğini bildirin.