Kurşunlu apartman ve bina yönetimi

Kurşunlu'da deprem hazırlığı

Kurşunlu Kuzey Anadolu Fayı kuşağındadır; deprem riski yüksektir. Günlük yönetim kararları da binanın dayanımını etkiler. Yıllık kontrol listesi:

• Yapısal müdahale yasağı: Dairede ya da dükkânda taşıyıcı duvar kaldırma, kolon veya kirişe dokunma engellenir; gerekirse belediyeye bildirilir.
• Ağır yükler: Çatı arasındaki eski eşya, su tankı veya güneş paneli kontrol edilir.
• Gaz ve elektrik: Doğal gaz kolon vanası ve ana şalterin yeri gösterilir, erişimi açık tutulur.
• Tahliye: Merdiven ve çıkışlar daraltılmaz, en yakın toplanma alanı duyurulur.

Kurşunlu'da DASK ve bina sigortası

Konut olarak kullanılan her bölüm için DASK zorunludur ama teminatı üst sınırlıdır ve çoğu zaman gerçek yeniden yapım maliyetini karşılamaz. Yönetim DASK sürelerini takip eder ve ortak alan bina sigortasında deprem teminatının kapsamını genel kurula sunar; kararı malikler verir.

Eski yapılarda risk değerlendirmesi

Yeni binaların yanında onlarca yıllık yığma ve betonarme yapılar vardır. Riskli yapı tespiti lisanslı kuruluşlarca yapılır; büyük cephe ya da çatı yenilemesine girişmeden önce bu soru genel kurulda konuşulursa kaynak israfı önlenir.

Deprem sonrası için hazır belgeler

Deprem sonrasında bina kullanılabilir olduğu belli olmadan kimse içeri girmemelidir. Önceden hazırlanmalı: her dairede kimin yaşadığını, yaşlı ya da hareket kısıtlı sakinleri gösteren liste; maliklerin acil iletişim bilgileri; DASK poliçe numaraları; proje ve ruhsat bilgisi. Bu belgeler binada değil, yöneticinin erişebileceği ayrı yerde ve dijital saklanmalıdır. Söndürücüler dolu, merdiven aydınlatması elektrik kesintisinde çalışır olmalıdır.

Kurşunlu'da kış

Kışlar karlı ve uzundur. Kar küreme ve tuzlama, çatı ve saçak kontrolü ve ısınma sistemi bakımı işletme projesinde ayrı kalem olmalıdır. Yol kenarındaki binaların girişinde oluşan buz sakin ve dükkân müşterisi için tehlikelidir; kaymaz bant ve tutunma korkuluğu ucuz bir önlemdir.

Teklif için

Binanın yaşını, dükkân ve daire sayısını ve ısınma sistemini bize iletin.