Kızılırmak apartman yönetimi

Kızılırmak'ta apartman yönetimi

İlçe merkezinde az katlı apartmanlar, kamu lojmanları ve müstakil evler vardır. Irmak kıyısında olduğu için teknik gündem büyük ölçüde suyla ilgilidir.

Bodrum nemi: önce kaynak

Yer altı suyu mevsime göre yükselir; ilkbaharda vadi tabanına yakın binaların bodrumunda nem, küf ve sıva kabarması görülür. En yaygın hata kaynağı bilmeden duvarı boyatmaktır. Doğru sıra:

1. Kaynak ayırt edilir: yağmur suyu, oluk ve iniş borusu, tesisat kaçağı ya da yer altı suyu.
2. Yüzey suyu temelden uzaklaştırılır; eğim ve drenaj kanalı kontrol edilir.
3. Gerekirse temel ve perde duvar yalıtımı için teknik inceleme yapılır.
4. Bodrum ve kazan dairesi düzenli havalandırılır.

Kızılırmak'ta taşkın ve sigorta

DASK yalnız deprem ve depreme bağlı hasarı kapsar; su baskını için ayrı teminat gerekir. Ortak alan bina sigortasında sel ve su baskını teminatı genel kurulda konuşulmalı, bodrum depolarındaki eşyanın durumu maliklere hatırlatılmalıdır. DASK poliçelerinin güncelliği de ayrıca takip edilmelidir. Bodrumda kazan dairesi ya da elektrik panosu varsa pano ve hidrofor pompası zeminden yukarı alınmalı, bodrum girişine eşik yapılmalı, drenaj pompası çalışır tutulmalıdır.

Tarım gelirine göre aidat

Geliri hasada bağlı maliklerde aylık aidat zorlaşabilir. Ödeme takvimi genel kurul kararıyla belirlenmeli, gecikmeler yazılı bildirilmeli, borç kayıt altında tutulmalıdır. Gecikme tazminatı kurul kararı ya da yönetim planıyla uygulanır.

Memur kiracılar

Öğretmen, sağlık çalışanı ve diğer kamu personeli atama dönemlerinde taşınır. Her taşınmada çıkan kiracının borcunun kapandığı teyit edilmeli, ortak alan anahtarları teslim alınmalı, yeni gelene kurallar ve ödeme yöntemi yazılı verilmelidir. Ev sahibi başka şehirdeyse kiracı değişikliğini bildirmesi hatırlatılmalıdır.

Teklif için

Bodrum ve kazan dairesinde nem ya da su baskını yaşanıp yaşanmadığını, daire sayısını ve kiracı oranını anlatın.