Atkaracalar apartman yönetimi

Atkaracalar'da apartman yönetimi

Apartmanlar az katlı ve az dairelidir; çoğunu bir malik işinin yanında gönüllü yönetir. Aidatı ödemeyen komşuyla tartışmak, faturaları biriktirmek ve hesap vermek tek kişiye kalır. Burada profesyonel destek çoğu zaman tam yönetim değil, hesap tutma ve denetim olarak başlar.

Gönüllü yöneticiye hesap desteği

634 sayılı Kanun yöneticiyi her yıl genel kurula hesap vermekle yükümlü tutar; denetçi de hesapları inceler. Önerdiğimiz düzen:

1. Her gelir ve gider için belge; belgesiz harcama yok.
2. Aidat banka hesabına yatırılır.
3. Her ay kısa hesap özeti maliklere iletilir.
4. Yıl sonunda gelir-gider tablosu ve yeni işletme projesi hazırlanır.

Atkaracalar'da kar ve nem

İlçe ilin güneyinden yağışlı ve karlıdır. Kar erimesinde tıkalı oluk duvarda nem lekesi olarak döner; ağaçlara yakın binalarda sonbaharda olukların yapraktan temizlenmesi atlanmamalıdır. Bodrum havalandırma pencereleri kışın tamamen kapatılmamalıdır. Kar küremenin kimin işi olduğu genel kurulda karara bağlanmalı, ücretliyse bedeli işletme projesine yazılmalıdır.

Deprem ve baca kontrolü

İlçe fay hattına yakın kuşaktadır. Her bölümün DASK süresi takip edilmeli, dükkânda duvar kaldırma ya da kolon kesmeye izin verilmemeli, eski yığma yapılarda uzman görüşü alınmalıdır. Soba bacalı eski binalarda hissedilen sarsıntıdan sonra bacada çatlak olup olmadığına bakılmalıdır; çatlak baca yangın ve zehirlenme riskidir.

Küçük apartman için yıllık çizelge

Teklif için

Binanın kaç daireli olduğunu ve işlerin bugün kimin elinde yürüdüğünü söyleyin; tam yönetim ya da yalnız muhasebe-denetim desteği için teklif hazırlayalım.