Çan apartman ve bina yönetimi

Çan'da apartman yönetimi

İşçi ve memur ailelerinin oturduğu orta yükseklikte apartmanlar, kurumsal lojmanlar ve yeni binalar vardır. Vardiyalı sakinler nedeniyle bina gece gündüz kullanılır, kiracı devri sıktır; aidatın maaş günlerine göre planlanması tahsilatı kolaylaştırır.

Çan'da kazan ve baca güvenliği

Katı yakıtlı kazanlar uzun süre yaygındı; bir kısım bina doğal gaza geçti, bazıları eski sistemde.

• Katı yakıtlı kazan: Baca temizliği, kül-cüruf boşaltma, kazan dairesi havalandırması ve yakıt deposunun yangın güvenliği sezondan önce kontrol edilir; kazan dairesi kapısı kapalı tutulur.
• Doğal gazlı merkezi sistem: Brülör ve kazan bakımı yetkili servise yaptırılır, gaz kaçak dedektörü ve selenoid vana denenir.
• Dönüşümdeki bina: Kombiye mi geçilecek, merkezi kazan mı yenilenecek? Maliyet ve gider paylaşımı karşılaştırılıp genel kurulda karar verilir.

Isınma gideri ve aidat

Isınma bütçenin en çok tartışılan kalemidir. Katı yakıtta yakıtın ne zaman, ne miktarda ve hangi fiyattan alınacağı, depolama ve taşıma düzeni işletme projesine yazılmalıdır. Doğal gazda tüketim aylık izlenirse beklenmeyen artış erken fark edilir. Isınma için ayrı bütçe kalemi kış ortasında ek ödeme istenmesini önler. Isı pay ölçerli binalarda okumalar düzenli yapılmalı, dağıtım işletme projesindeki oranlara uymalıdır.

Cephe ve ortak alan temizliği

Sanayi ve kömürlü ısınma nedeniyle cephe, pencere ve ortak alan çabuk kirlenir. Merdiven ve giriş temizliği sık, cephe yıkama ya da boya belli aralıklarla planlanmalı; havalandırma ızgaraları ve baca çıkışları tıkanmaya karşı kontrol edilmelidir.

Deprem ve zemin oturması

İlçe deprem riski yüksek bölgededir; maden sahalarına yakın yerlerde zemin önemlidir. Eski binalarda riskli yapı tespiti, DASK takibi ve kazan ile su deposunun sabitlenmesi yönetimin işidir. Duvarda yeni çapraz çatlak, kapanmayan kapı-pencere ya da bahçede çökme görülürse tarihli fotoğrafla kaydedilip inşaat mühendisine sunulmalıdır.

Teklif almak için

Daire sayısını, ısınma sistemini (katı yakıt, doğal gazlı merkezi sistem ya da kombi), asansör ve personel durumunu bize iletin.