Serdivan site ve apartman yönetimi
Evet, Serdivan'daki siteler, yüksek katlı apartmanlar ve öğrenci yoğun binalar için yönetim teklifi veriyoruz. Serdivan'da öğrenci kiracı sirkülasyonu, büyük sitelerin teknik işletmesi ve deprem güvenliği öne çıkar. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Serdivan'da site ve apartman yönetimi
Serdivan'da çok bloklu siteler ve yüksek katlı apartmanlar hâkimdir; yapı stoku görece gençtir. Yönetimin ilk işi çoğu zaman yeni binayı teslim alıp eksikleri kaydetmek, yönetim planı ve işletme projesini oturtmaktır. Yüzlerce bağımsız bölümlü sitede güvenlik, temizlik, otopark ve ortak tesis işletmesi küçük bir işletme yönetmek gibidir.
Serdivan'da aidat takibi: öğrenci kiracılar
Sakarya Üniversitesi Esentepe Yerleşkesi Serdivan'dadır; kiralık daire piyasası canlıdır.
- Dönemsel taşınmalar: Yaz sonu ve dönem başında çok sayıda daire aynı hafta boşalıp dolar; asansör koruması, taşıma saatleri ve temizlik önceden duyurulmalıdır.
- Aidatın muhatabı: Kira sözleşmesinde kiracıya bırakılsa da ödenmeyen aidat için kat maliki de sorumludur; borç daire bazında izlenmeli, kiracı çıkışında kapatılmalıdır.
- Kalabalık daireler: Ev arkadaşlığıyla su, elektrik, çöp ve gürültü artar; dağıtım esası yönetim planına uygun ve şeffaf olmalıdır.
Büyük sitelerde teknik işletme
Asansör bakım sözleşmesi ve periyodik kontrol, hidrofor ve depo temizliği, kapalı otopark havalandırması ve yangın algılama sistemleri bir takvime bağlanmalıdır. Kombili sitelerde baca ve havalandırma menfezleri kapatılmamalı, merkezi sistemlerde ısınma gideri adil paylaşılmalıdır. Çatı yalıtımı, teras dilatasyonları ve bodrum drenajı da bakım bütçesinde yer almalıdır.
Toplu yapılarda karar alma
Çok bloklu sitelerde her blok kendi işleri için karar alır; ortak tesis kararları blok temsilcilerinden oluşan temsilciler kurulunda alınır. Yönetim planı buna göre yazılmamışsa hangi giderin bloğa, hangisinin siteye ait olduğu karışır; planın toplu yapı hükümlerine uygunluğu gözden geçirilmelidir.
Deprem güvenliği
Serdivan'ın zemini ovaya göre daha uygundur, ancak Sakarya bütünüyle deprem tehlikesi yüksek bir ildir. Yönetim DASK sürelerini hatırlatmalı, kolon kesme ve duvar kaldırma gibi tadilatlara karşı uyanık olmalı, teknik değerlendirme isteklerini genel kurula taşımalıdır.
Teklif süreci
Blok ve daire sayısını, personel durumunu, ortak tesisleri ve mevcut yönetim düzenini paylaşmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de.
Serdivan'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Serdivan'da en çok sorulan hizmetler.
Serdivan hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Serdivan'daki sitemiz için teklif verebilir misiniz?
Evet. Serdivan'daki çok bloklu siteler, yüksek katlı apartmanlar ve öğrenci yoğun binalar için yazılı teklif veriyoruz. Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatmanız yeterli.
Kiracı öğrenci aidatı ödemeden taşındı; borç kime kalır?
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat borcundan kat maliki de sorumludur. Yönetim borcu daire bazında izler ve ödenmeyen tutarı malikten talep eder.
Yeni teslim aldığımız sitede ilk yapılması gerekenler nelerdir?
Ortak alanlardaki eksik ve kusurların tutanakla kayda geçirilmesi, yönetim planının incelenmesi, işletme projesinin hazırlanması ve asansör, hidrofor, yangın sistemleri gibi donanımların bakım sözleşmelerinin kurulmasıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.