Kaynarca bina ve apartman yönetimi

Kaynarca'da apartman yönetimi

Kaynarca ilçe merkezinde birkaç katlı apartmanlar bulunur. Gençlerin bir kısmı Adapazarı'na ya da İstanbul'a gittiğinden dairelerin sahipleri arasında yaşlılar ve ilçe dışında yaşayanlar azımsanmayacak orandadır.

Mirasla paylaşılan dairelerde aidat

Malik vefat edince daire birden fazla mirasçıya geçer; bir kısmı başka şehirdedir ve aidatın kimden isteneceği belirsizleşir. Paydaşlar ortak giderden birlikte sorumludur; yönetim herhangi birinden isteyebilir. Pratikte mirasçılardan biri temsilci belirlenmeli, hepsinin iletişim bilgisi listelenmeli, genel kurul çağrısı herkese ulaştırılmalıdır.

Yaşlı kat maliklerine bilgilendirme

Panodaki yazılı duyuru, basılı hesap özeti ve telefonla hatırlatma en etkili yöntemlerdir. Aidat elden toplanıyorsa her ödemeye numaralı makbuz verilmeli, para kısa sürede bina hesabına yatırılmalıdır. Genel kurul herkesin rahat gelebileceği saatte ve yakın bir mekânda yapılmalıdır.

Kaynarca'da nem ve kış bakımı

Ağaçlık alana yakın ya da güneş almayan binalarda duvarda yosun, merdiven boşluğunda küf ve bodrumda rutubet sık görülür. Merdiven pencereleri açılabilir tutulmalı, bodrumda eşya duvardan uzak durmalı, çatı arası yalıtımı kontrol edilmelidir. Kışın açıktaki sayaç ve musluklar korunmalı, saçaktan kayan karın girişe düşmemesi için kar tutucular kontrol edilmelidir.

Deprem sigortası

Kaynarca yüksek deprem tehlikesi kuşağındadır. Eski binalarda DASK poliçeleri güncel tutulmalı, ruhsat belgeleri yönetimde saklanmalıdır.

Boş dairede su kaçağı

Boş dairedeki kaçak alt kat tavanına iner, kapalı pencerelerin arkasında küf birikir. Yönetim maliklerden yedek anahtarı güvendiği bir komşuya bırakmasını ya da ana vanayı kapatmasını isteyebilir; bu talebin genel kurul kararıyla duyurulması kimsenin hedef alındığını hissetmemesini sağlar.

Teklif almak

Kaynarca'daki binanızın daire sayısını, maliklerin ilçede yaşayıp yaşamadığını ve binanın durumunu anlatın. Merkez ofisimiz Kayseri'de.