Pamukova apartman ve bina yönetimi
Pamukova'da bina yönetimi için teklif hazırlıyoruz. Pamukova'da nehir düzlüğünde zemin suyu, yüksek deprem riski, demiryoluna yakın binalarda titreşim ve eski binaların yenilenmesi yönetimin konularıdır. Binanızı anlatın, yazılı teklif hazırlayalım.
Son güncelleme: · Kuzey Bina Yönetimi
Pamukova'da apartman yönetimi
Pamukova ilçe merkezi nehir düzlüğünde ve çevre yamaçlardadır. Nehrin yakınlığı zemin suyunu, fay hattı deprem hazırlığını, demiryolu ise bazı binalar için titreşim ve gürültüyü gündeme getirir.
Bodrumda zemin suyu
Yağışlı dönemde yeraltı suyu yükselir; bodrum duvarında nem çizgisi, sığınakta su ya da asansör kuyusunda ıslaklık ilk belirtilerdir. Sorun boyayla örtülmemeli, kaynağı bulunmalıdır: drenaj boruları çalışıyor mu, yağmur suyu temelden uzaklaştırılıyor mu, bodrumda dalgıç pompa var mı? Pompalı binada elektrik kesintisinde ne olacağı da düşünülmelidir.
Pamukova'da deprem hazırlığı
- Ruhsat, iskân ve statik proje kopyalarının yönetim dosyasında bulunması,
- Her dairenin DASK bitiş tarihinin listede izlenmesi,
- Merdiven, çıkış kapıları ve sığınağın eşyadan arındırılması,
- Gaz ana vanası ve elektrik ana şalterinin yerinin gösterilmesi,
- Acil durumda toplanılacak yerin duyurulması.
Eski binada onarım mı, dönüşüm mü?
Bugünkü yönetmeliklerden önce yapılmış binalarda çatı, cephe ve ortak tesisat ihtiyacı birikmiştir. Büyük onarıma mı para harcanacak, riskli yapı tespiti yaptırılıp dönüşüm mü değerlendirilecek? Karar kat maliklerinindir; onarım maliyeti, bina yaşı ve dönüşüm süreci genel kurulda birlikte tartışılmalıdır.
Pamukova'da aidat: hasada bağlı gelir
Gelir yıl içinde düzensizse büyük harcamalar taksitlendirilmeli, yedek akçe küçük ve düzenli birikimle oluşturulmalıdır. Hasat sonrası aylara daha yüksek, diğer aylara daha düşük taksit konulabilir; takvim yazılı olmalı ve herkese aynı uygulanmalıdır.
Demiryoluna yakın binalar
Tren titreşiminin cephe ve sıvada kılcal çatlak yapıp yapmadığı izlenmeli, çatlaklar tarih ve fotoğrafla kaydedilmeli, büyüyen çatlakta inşaat mühendisine danışılmalıdır. Ortak alanda merdiven pencerelerinin sızdırmazlığı genel kurulda konuşulabilir.
Teklif için
Binanızın yaşını, daire sayısını ve bodrum durumunu anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de.
Pamukova'daki binanız için teklif alın.
Daire sayısını, binadaki personeli ve ortak donanımı anlatın; size yazılı teklif hazırlayalım. Telefonla arayabilir ya da WhatsApp'tan yazabilirsiniz.
Pamukova'da en çok sorulan hizmetler.
Pamukova hakkında sorular.
Cevabını bulamadığınız soru için arayın: 0850 302 19 05
Bodrumumuzda su birikiyor; pompa ortak gider mi?
Ortak alandaki pompa, drenaj ve yalıtım giderleri ortak giderdir ve işletme projesindeki esasa göre paylaştırılır. Önce suyun kaynağının tespit ettirilmesi önerilir.
Eski binamız için büyük onarım mı yaptıralım, dönüşüm mü bekleyelim?
Bu kararı kat malikleri verir. Riskli yapı tespiti, onarım maliyeti ve dönüşüm süreci hakkında bilgi toplanıp genel kurulda birlikte değerlendirilmesi doğru olur.
Tren geçişlerinden sonra cephede çatlaklar gördük; ne yapmalıyız?
Çatlaklar tarih ve fotoğrafla kayda geçirilmeli ve büyüyüp büyümediği izlenmelidir. Genişleyen ya da taşıyıcı elemanlarda görülen çatlaklar için bir inşaat mühendisine inceleme yaptırılmalıdır.
Binanız hangi ilde olursa olsun teklif alın.
Binanızı telefonla ya da WhatsApp'tan anlatın; dinleyip size yazılı teklif hazırlayalım.