Hendek apartman ve site yönetimi

Hendek'te apartman ve site yönetimi

Hendek'te eski az katlı binaların yanında yeni apartmanlar ve küçük siteler yükseldi; organize sanayi bölgesinde çalışanlar kiralık konut talebini artırdı.

Deprem riski ve taşıyıcı sistem

Hendek 1999'daki iki depremi yakından yaşadı; yapının sağlamlığı hâlâ ilk sorulan sorudur. Dairede duvar kaldırma, dükkân genişletme ya da bodrumda kolonlar arasında depo açma gibi işlerde yönetim kat maliklerini uyarmalı, gerekirse belediyeye bilgi vermelidir. Ruhsat, iskân, statik proje ve onarım ya da güçlendirme belgeleri yönetim dosyasında bulunmalıdır.

Hendek'te aidat takibi: ev sahibi ve kiracı

Kiracı aidat artışına itiraz eder, ev sahibi çatı ya da cephe gibi büyük işlerin kiracıya yansımasını ister. Yönetime karşı ikisi birlikte sorumludur; aralarındaki paylaşım kira sözleşmesine bağlıdır. Yönetim işletme projesinde olağan gider ile yatırım harcamasını ayrı göstermelidir. Israrla geciken dairede yazılı hatırlatmadan sonra icra yolu açıktır; onaylı işletme projesi ve genel kurul kararı alacağın belgesidir.

Çatı ve oluk bakımı

Ağaçlık alanların yanındaki binalarda yaprak olukları tıkar, çatı kenarından su taşar, cephe kararır. Sonbahar sonunda çatı ve oluk kontrolü, kışın giriş ve merdivenin kar temizliği bakım planına yazılmalıdır. Fındık hasadında malikler bahçede olduğundan genel kurul ve büyük onarım kararları bu dönem dışına planlanmalıdır.

Asansör periyodik kontrolü

Asansörler yılda bir kez yetkili muayene kuruluşunca kontrol edilir; renkli etiket kabinde görünür olmalıdır. Kırmızı ya da sarı etiketteki eksiklerin süresinde giderilmesi yönetimin sorumluluğundadır. Aylık bakım yetkili firmayla yapılmalı, bakım formları saklanmalı, kabin acil çağrı sistemi çalışır tutulmalıdır.

Hendek için teklif

Daire ve kiracı sayısını, ortak donanımı ve şu anki yönetim düzenini anlatmanız yeterli. Merkez ofisimiz Kayseri'de.