Aybastı bina ve apartman yönetimi

Aybastı'da apartman yönetimi

Aybastı ilçe merkezinde orta ve az katlı apartmanlar, çevre mahallelerde müstakil evler bulunur. Yönetimin işi büyük site işlerinden çok küçük apartmanların düzenli işleyişidir.

Aybastı'da aidat takibi ve boş daireler

İl dışında yaşayan pek çok kat maliki yazın ilçeye döner; kışın bazı daireler aylarca kapalı kalır:

• Aidat: Daireyi kullanmayan malik de ortak giderlere katılmakla yükümlüdür; bu kural yönetim planında ya da genel kurul kararında açık yazılmalıdır.
• Genel kurul zamanı: Toplantıyı malikler ilçedeyken, yazın yapmak katılımı artırır; çağrı usulüne uyulmalıdır.
• Boş dairenin kışı: Kapalı dairede donan tesisat alt kata su sızdırabilir; yönetim bu daireleri ve sahiplerine ulaşma bilgilerini listelemelidir.

Aybastı'da kış bakımı

Kar kış boyunca kalabilir. Giriş merdiveni ve rampanın kaymaması, kar küremenin sorumlusunun belirlenmesi, tuz ya da kum stoğunun sezondan önce hazırlanması gerekir. Sokağa ve otoparka bakan saçaklarda kar ve buz izlenmelidir. Kalorifer kazanı ve kombi bacaları karbonmonoksit riskine karşı sezon öncesi kontrol edilmelidir.

Yedek parça ve yaz işleri

Usta ve malzeme çoğunlukla Fatsa'dan gelir; kışın yol aksarsa bekleme uzar. Kazan pompası, hidrofor şalteri, merdiven otomatiği ve lamba gibi parçaların yedeği binada tutulmalı, tesisatçı ve elektrikçinin telefonları panoya asılmalıdır. Dış cephe ve çatı işleri havanın elverişli olduğu kısa dönemde bitirilmek üzere bahardan planlanmalıdır.

Karar defteri ve hesap

Gönüllü yönetilen küçük binalarda kayıtlar akılda tutulur ve yönetici değişince sorun çıkar. Kararların karar defterine yazılması, gelir ve giderin belgeli tutulması hem uzaktaki maliklere güven verir hem aidat alacağının icra yoluyla takibini mümkün kılar.

Teklif almak için

Merkez ofisimiz Kayseri'de. Aybastı'daki binanızın daire sayısını, ısınma sistemini ve kışın binada kalan hane sayısını anlatmanız yeterli.