Akkuş apartman ve bina yönetimi

Akkuş'ta apartman yönetimi

Akkuş ilçe merkezinde konutlar çoğunlukla az katlı apartmanlar ve müstakil evlerdir. Bu ölçekte pahalı bir yönetim düzenine gerek yoktur; kışı öngören bir bütçe, düzenli kayıt ve zamanında bakım yeterlidir.

Akkuş'ta kış takvimi

Isınma sezonu kıyıya göre erken başlar, geç biter. Katı yakıt kullanılan binalarda yakıt kar yolları kapatmadan alınıp kuru yerde depolanmalıdır; tek seferlik bu büyük harcama için işletme projesinde ayrı kalem ve aidata yayılmış birikim planlanmalıdır.

1. Eylül: Kazan ve baca bakımı, yakıt ya da doğal gaz sözleşmelerinin gözden geçirilmesi.
2. Ekim: Çatı, oluk ve dış tesisatın dona karşı kontrolü; bahçe musluklarının kapatılması.
3. Kasım–Mart: Kar küreme ve tuzlama, çatı karının izlenmesi, ortak alan aydınlatması.
4. Nisan: Kar erimesiyle çıkan çatı ve cephe hasarının tespiti, bahar onarımlarının planı.

Çatı karı ve saçak buzu

Saçaktan düşen buz bir yayayı ya da aracı yaraladığında ortak alandan sorumlu yönetim ve kat malikleri zor durumda kalır. Kar indirme işinin kimce ve hangi güvenlik önlemiyle yapılacağı önceden belirlenmeli; kar tutucu gerekiyorsa genel kurula getirilmelidir.

Yolların kapanmasına hazırlık

Yağışta yollar heyelan nedeniyle kapanabildiğinden usta, yakıt ve yedek parça gecikebilir. Hidrofor, kazan pompası, sigorta gibi sık arızalanan parçaların yedeği bulundurulmalı, acil durumda çağrılacak kişiler listelenmelidir. Bahçede ya da arka şevde kayma belirtisi görülürse bildirim ertelenmemelidir.

Isınma giderinin paylaşımı ve boş daireler

Isınma gideri yönetim planında ya da işletme projesinde yazılı esasa göre dağıtılır; pay ölçerli binalarda bir kısmı ortak, kalanı tüketime göredir. Boş dairenin peteklerini tamamen kapatması tesisatın donmasına yol açabileceğinden makul bir alt sıcaklıkta tutulması daha doğrudur. Yalnız yaz ve hasatta açılan dairelerin sahiplerine kış öncesi su vanasını kapatmaları hatırlatılmalı, ulaşılabilecek telefon ve anahtar sorumlusu kaydı tutulmalıdır.

Teklif için

Akkuş'taki binanız için merkez ofisimiz Kayseri'den yazılı teklif hazırlarız. Daire sayısını, ısınma yöntemini ve kışın kaç dairenin dolu olduğunu anlatmanız yeterli.