Samandağ bina ve site yönetimi

Samandağ'da bina ve site yönetimi

Samandağ'da ilçe merkezinde orta katlı apartmanlar, kıyıya yakın yeni binalar ve köylerde müstakil evler bulunur. Yazın gelenlerle nüfus artar; bu dönemde su tüketimi, çöp ve otopark ihtiyacı yükselir.

Deniz tuzuna karşı cephe bakımı

Tuzlu nem balkon korkuluklarını, dış merdiven demirlerini, çatıdaki su depolarını, klima dış ünitelerini ve elektrik panolarını paslandırır; cephedeki çatlaklardan giren tuzlu su donatıyı paslandırıp beton kabuğu döker. Bakım takvimine şunlar eklenmelidir:

1. Cephe ve balkon altlarının yılda bir çatlak ve kabarma için incelenmesi,
2. Pas başlayan metal aksamın büyümeden temizlenip boyanması,
3. Çatı ve teras su yalıtımının kış yağmurlarından önce kontrolü,
4. Asansör makine dairesi ve elektrik panosunun nem ve tuza karşı kapalı tutulması.

Ertelenen küçük boya masrafı birkaç yıl içinde pahalı beton onarımına dönüşür.

Deprem sonrası belgeler ve zemin

İlçede yeniden yapılan, onarılan ve güçlendirilen binalar bir aradadır. Kıyıya ve nehir ağzına yakın yumuşak zeminde bodrum, otopark ya da su deposu yeri değişikliği gibi zemine dokunan işler mühendis görüşüyle planlanmalıdır. Hasar tespit sonuçları, onarım projesi, ruhsat ve iskân belgeleri bina dosyasında toplanmalı, yeni kat maliklerine bildirilmelidir.

Samandağ'da aidat ve genel kurul

Büyük şehirlerde ya da yurt dışında çalışan birçok malik dairesini korur ve yazın döner; kışın daireler boş kalır, aidat düzensizleşir, genel kurulda yeter sayı zorlaşır. Toplantıyı yaz aylarına almak, çağrıyı en az on beş gün önce kayıtlı adreslere yapmak ve vekâletle katılımı hatırlatmak işe yarar. Aidat banka hesabına alınmalı, döküm düzenli gönderilmelidir.

Yaz dönemi: su, otopark ve aydınlatma

Su deposu sezon başında temizlenmeli, hidrofor kontrol edilmeli, misafir araçları için otopark kuralı önceden duyurulmalıdır. Kumsala yakın sitelerde bahçe ve otopark aydınlatmasının aşağı yönlü ve ölçülü kullanılması koruma alanına uyum sağlar, ortak elektrik giderini de düşürür; bu kural genel kurulda alınabilir.

Teklif için

Binanızın daire sayısını, kıyıya uzaklığını, deprem sonrası durumunu ve yalnız yazın açılan daireleri iletin. Teklifleri Kayseri'deki merkezimizden hazırlıyoruz.